【民生】631欧元在法国能租多大房？巴黎与外省差距惊人

欧时内参曾在1月5日报道，如果在法国凭最低工资购房，在不同的城市买到的面积大相径庭：巴黎10平米，克莱蒙56平米。在出租房领域，巴黎和外省的差距也是同样显著。

《费加罗报》日前引述房屋租赁平台Locservice对2017年81000套出租房的统计数据，去年法国人的租金花销平均为631欧元（包括杂费），租住面积平均为45平方米（即每平米14欧元）。其中巴黎市区的平均房租为1054欧元，大巴黎876欧元，外省570欧元。想住在法国首都，要付出比其他地区高出近一倍的房租。

除了租金差距大，在住房面积方面法国各城也有相当大的差距。同样是631欧元的房租，在南希可以租到63平方米的两室一厅，但在巴黎只能租到15平方米的小套房(Studio)。在法国大部分城市，这笔预算可以租到的面积在37-49平米之间。

           

即便房租高昂，大学生对巴黎住房的热度一直不减。              

法国各地租金涨幅也有区别：比起2016年，外省房租在2017年上涨2.67%，大巴黎上涨幅度为1.39%，巴黎市区涨幅接近外省——为2.43%。

尽管如此，房屋租赁网站发现，巴黎依旧是租客最青睐城市，超过里昂和波尔多。巴黎尤其受到大学生的欢迎，34%的潜在租客为学生党。波尔多到巴黎特快列车开通后，两地通勤只需2小时（此前为3小时以上），波尔多因此房价、房租大涨。

德国尴尬租客：从前不屑买房，现在不敢搬家

据统计，30-40岁的德国人购买住房的比例约10%。在大城市，自有住房的比例平均不到30%。不爱买房与德国法律对租户良好的保护有关。这主要体现在：房东很难临时终止租房合同，以及法律对房租和涨价幅度的限定。

           

房租飞涨的问题也令德国人十分头疼。            

德国法律规定，房东至少要等到租户入住15个月以后才能涨房租。此外，房东两次涨价之间要间隔至少12个月。而在三年之内，涨房租的幅度不能超过20%。通常，房租不应超过当地的平均标准。

据德国《世界报》，2007-2016年期间，柏林和法兰克福房租都上涨了大约70%。由于现在租住的房屋受限价管束，价格相对低，换房子代价太高，人们更倾向于待在现有的住所。

分析人员指出，根据目前的趋势判定，2018年德国的房租、房价还会持续增长。中心房产委员会(ZIA)指出，德国新政府必须推进房地产业改革。

（欧洲时报综合报道）

编辑：Ruixue