宁奉城铁站旁楼盘屡开屡“光”，但新推的宅地开发商没有争抢

奉化，是目前宁波楼市无可争议的最热板块之一。宁波至奉化城际铁路金海路站旁边的宝龙奉甬新城，几次开盘都是“光盘”，想买都买不到。

但今天，与宝龙奉甬新城就隔了一条城铁线、同样位于宁奉城铁金海路站旁的2宗宅地出让，却没有引发开发商争抢——

两块地都只拍了1轮，都以底价成交。

这和前天奉化拍地的情形一比，天差地别啊（7月1日奉化3地连拍的情况详见本号推文《他以个人名义花1亿多拍走一块宅地……奉化方桥地价超过江北荪湖！》）

奉化金海路交通枢纽综合体效果图。该交通枢纽定位奉化新的客运中心，将于宁奉城铁同步投用。

今天出让的宁奉城际铁路金海路站04-23地块，用地面积40963平方米，容积率1.0-2.4，未来可建楼盘体量约8万平方米，出让起始楼面价为4800元/平方米。最终，被已深耕该区域的宝龙以底价斩获。

隔壁的宁奉城际铁路金海路站04-19地块，用地面积38068平方米，容积率1.0-2.5，可建楼盘体量要大一些，超过9.5万平方米，出让起始价贵了200元/平方米。最终，本土开发商奥克斯以底价5000元/平方米、总价约4.76亿元，顺利拿下。

两块地的位置。图片来源：宁波乐居

两块地现状，都还是一片田地。

宁奉城际铁路金海路站04-23地块现状图片。

来源：浙江省土地使用权网上交易系统网站

宁奉城际铁路金海路站04-19地块。来源同上

今天另一宗出让的宅地，是距滕头生态旅游景区不远的萧王庙街道滕头村二号地块。

这块地距奉化主城区还有点距离，周边同样是农田、村庄。

该宅地用地面积91795平方米，容积率1.0-1.8，可建楼盘体量超过16.5万平方米——算得上一个比较大的小区了，出让起始楼面价3000元/平方米。

最终，宁波滕头置业有限公司以楼面价3010元/平竞得该地块，成交总价约4.97亿元，溢价率不过0.3%。

嗯，肥水不流外人田……

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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