宁波公开处置一批特殊房子，不限购！有套鼓楼边的住宅，挂牌单价比市价便宜1万元一平……

正宗老海曙的住宅，不限购，挂牌单价不到2万元/平方米——其中有套鼓楼边老一代豪宅“世纪城”的房子，挂牌单价才2.2万元不到，而二手房市场上同类房源挂牌价普遍在3.2万元左右……

这样的房子，你心不心动？

而且，很让人放心的是，这批住宅，“户主”都是市级行政事业单位。

今天，宁波市产权交易中心在宁波晚报上发布公告，公开处置27套市级行政事业单位房产，全部为住宅，全部在海曙。

这是第一批处置房产！也就是说，以后还会有。

先来看这27套房子的座落、面积、价格等具体信息——

序号	房产地址	性质/用途	建筑面积（㎡）	挂牌价格（元）	竞价时间
1	海曙区徐家漕路419弄78号307室	住宅/出让	65.68	1092000	2019年10月9日9:00
2	海曙区徐家漕路419弄78号407室	住宅/出让	65.68	1092000
3	海曙区通达路729弄3号1301室	住宅/出让	100.99	1858000
4	海曙区府桥街128弄9号611室	住宅/出让	130.87	2827000
5	丽雅苑3幢5号1505室	住宅/出让	70.36	1379000
6	丽雅苑4幢8号602室	住宅/出让	83.42	1518000
7	丽雅苑5幢10号902室	住宅/出让	83.49	1553000
8	丽雅苑6幢11号302室	住宅/出让	70.66	1237000
9	丽雅苑6幢11号1401室	住宅/出让	70.56	1358000
10	丽雅苑6幢11号1502室	住宅/出让	70.66	1385000	2019年10月9日14:00
11	丽雅苑6幢11号1701室	住宅/出让	70.56	1401000
12	丽雅苑6幢11号1802室	住宅/出让	70.66	1420000
13	丽雅苑7幢13号104室	住宅/出让	133.18	2264000
14	丽雅苑8幢14号101室	住宅/出让	70.54	1199000
15	丽雅苑8幢14号1702室	住宅/出让	70.64	1402000
16	丽雅苑8幢15号106室	住宅/出让	70.54	1199000
17	丽雅苑8幢15号305室	住宅/出让	70.64	1236000
18	丽雅苑8幢15号506室	住宅/出让	70.54	1273000
19	丽雅苑8幢15号605室	住宅/出让	70.64	1286000	2019年10月10日9:00
20	丽雅苑8幢15号606室	住宅/出让	70.54	1284000
21	丽雅苑8幢15号1105室	住宅/出让	70.64	1332000
22	丽雅苑8幢15号1405室	住宅/出让	70.64	1360000
23	丽雅苑8幢15号1805室	住宅/出让	70.64	1420000
24	丽雅苑9幢16号402室	住宅/出让	92.5	1645000
25	丽雅苑14幢21号1503室	住宅/出让	91.97	1803000
26	丽雅苑16幢25号1102室	住宅/出让	84.08	1585000
27	丽雅苑16幢26号1407室	住宅/出让	84.08	1619000

可以看到，这批房子绝大多数在丽雅苑。这是一个比较新的安置小区，在夏禹路和机场路交叉口，联丰的南边；房源都是中小套型，挂牌单价基本都在2万元/平方米以内，较二手房市场的挂牌价少则低两三千一平、多则低五六千一平。

另外几套，位于府桥街128弄的那套，即是鼓楼旁边世纪城的房子，面积130多平米、总价282.7万元，也是这次公开处置房产中面积最大、总价最高的，当然，也是地段位置最好的。折算成单价，2.16万元/平方米，而二手房市场上同类房源的挂牌价，普遍在3.2万元/平方米。

还有2套在徐家漕那边的房子，面积65平米多点，总价110万元不到，是这次套型最小、总价最低的。

大家可以对比一下这批房子的挂牌单价和目前二手房市场上同小区房源的挂牌价，应该说还是很划算的。

不过，这只是这批房子的起始价。最终，还要通过网络竞价来确定成交价是多少。

多年前，小编曾经参加过了一次类似房源的现场竞价，当时是一批老江东兰亭绿源的房子，也是挂牌价明显低于市价；报名竞价的人——包括房产中介，竞争蛮激烈，最后的成交价要高出挂牌价很多，但比市价还是要便宜一些。

鼓楼旁边的世纪城

按照公告，这批房子，中华人民共和国境内具有独立民事能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。且明确说明“不受宁波市限购政策限制”。

不过，公告也显示——

受让人的成交款为自筹形式，不得采用任何贷款方式。

房屋过户后须取得不动产权证书满2年后方可转让，时间按交易合同网签时间为准。

也就是说，买这批房子得一次性付款，而且限售两年。

这27套房子各自的网络竞价时间，上面表格中已经注明，有三个时间段，分别是10月9日的9：00、10月9日的14:00、10月10日的9:00，每个时间段竞拍9套。

网络竞价的报名时间，是从9月2日即今天至2019年9月29日15时止。

报名及网络竞价的网址，都是在宁波产权交易中心的官方网站http://www.nbcqjy.org/。

报名完得交竞拍保证金，10万元/套。

集中看房的时间，是9月10日—9月12日，看房须提前一个工作日预约。如在这个时间段之外看房，须提前预约并接受统筹安排。

如果拍到了，买受人须在竞买成交后五个工作日内凭相关证件到宁波产权交易中心办理成交确认手续，交纳成交款或者履约保证金——注意：履约保证金金额为成交款的30%，剩余款项须在成交确认后一个月内结清；如未能在规定时间交清房屋成交款的，按违约处理，所交纳的履约保证金不予退还。

另外，成交后还要缴清服务费——为房屋成交价的1.5%。

如果没拍到，10万元/套的保证金会在成交确认后的五个工作日内不计息退还给竞买人。

丽雅苑

据我们宁波晚报记者从宁波市财政局获悉，之所以要公开处置这些行政事业单位房产，是为了进一步落实市级行政事业单位房地产清查整顿工作，盘活存量资产，补充政府财力，把更多的资金用到推进“六争攻坚”、改善社会民生上。

宁波市级行政事业单位房地产清查整顿工作，在今年4月份就开始了。清查的范围，是市级行政事业单位的所有房屋和土地，涵盖办公用房、业务用房和住宅用房、商业用房等其他用房。（参见本号当时推文《宁波将清查整顿行政事业单位房地产，该拍卖的统一拍卖》）

这第一批市级行政事业单位房产届时会拍成什么样？后续还会推出什么样的房产？我们“宁波楼市报道”都将作跟踪关注。

宁波晚报记者

周静

编辑

葛淑雅

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