宁波楼市“秋收”是金银还是铜铁，这一批新盘或成关键
满城桂花香，已届秋收时节。
而在调控更趋严格的当下，正处“金九银十”的宁波楼市，却形势微妙——多宗“黄金宝地”竞拍爆冷，成交单价普遍低于业界预期；昔日动辄“光盘”的个别板块如小港，最近新盘开盘当日只卖到四成、六成……
这个秋天，宁波楼市能收获的，是金银还是铜铁？
宁波市房产交易信息服务网显示，这两天，接连有市场关注度颇高的楼盘领取预售证。这批新盘，或将成为验试接下来一段时间宁波楼市成色的“关键先生”们。
一起来看。
资料图片。图文无涉。
今天，宁波市房产交易信息服务网预售信息显示，有2个新盘领取预售证（“销售状态”截至今天发稿时，下同），一个是鄞州新城核心区内的雅戈尔嵩江府、一个是下应蓝青学校附近的新希望堇麟上府。
嵩江府（推广名：嵩江府）
堇麟上府（推广名：堇麟府）
更早两天，还有3个新盘领出预售证。
品江府（推广名：中海·宁波湾）
欢乐海岸小区C-2二期（推广名：欢乐海岸小区C-2二期）
明金府（推广名：宁南金茂悦）
从备案价格看，即将首次开售的嵩江府，和加推的欢乐海岸、宁波湾新一批房源，显然都是豪宅级别的。
但具体到领证房源面积，位于鄞州嵩江西路上的嵩江府还是亲民些，其中有2幢、总套数约200套都是100平米以内的房子。
而鄞县大桥旁一线奉化江江景的欢乐海岸，这批收官房源，只有约130平米、约165平米两种套型。
澄浪桥畔同样一线奉化江江景的宁波湾，更壕，主力套型是166平米、196平米这两种，还有1幢的套型是139平米。
宁波湾备案价最高的房源，超过44000元/平方米，总价八九百万！欢乐海岸房源中最高备案单价超过35000元/平方米，总价五六百万！嵩江府备案价最高的房子比欢乐海岸还贵，超过38000元/平方米，不过因为面积小，总价四百多万……
总之，考验宁波高端购房需求的时候到了……
资料图片。图文无涉
而位于下应的堇麟府，虽然单价较上面3个盘要低不少，但备案单价最高的也超过32000元/平方米，且因为这批房源中较多139平米的套型，总价要四百万左右的比比皆是……下应啊！
蓝青学校附近在售的新盘，除了堇麟府，还有已开出的凤凰熙岸、劝学里。但后面两个盘，宁波市房产交易信息服务网显示，已开出的房源剩下可售的，目前都已寥寥无几。这个区域待开新盘还有一个新希望、大悦城、融创三家联合开发的宁荟台，估计离开盘也不远了。
至于位于奉化方桥的宁南金茂悦，即便16000元/平方米的备案均价已经超过奉化区域多数在售新盘，但估计想买到很困难——该盘最早验资时候意向客户号称过万组，而此次领证的住宅总套数不过528套。
在上述新盘之外，姚江新城、镇海庄市、东钱湖、长丰等板块，从一些楼盘近期推广造势情况看，也都将会有一批楼盘新开或加推。而奉化、杭州湾这两个超级火爆的板块，也不乏楼盘加推。
在北仑城区、小港这些板块已经显露降温迹象之后（参见《三小时抢光1100多套VS五小时只卖掉50套：宁波楼市这个板块怎么了？》、《宁波这个“逢开必光”的板块也不行了？有新盘开盘只卖掉四成……》），宁波楼市的豪宅、改善、刚需以及投资型新盘，各自会在这个秋天收获什么样的成绩呢？
答案不会太远了……
宁波晚报记者
钟婷婷
编辑
葛淑雅
宁波各大银行最新房贷利率出炉！有一家银行的加点卡得非常准……
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