成交价是起拍价的254%！东钱湖那套近湖老屋，“二拍”又被抢走了！

2019年11月26日，这套“老破小”经55人127轮竞价，以总价84万元、单价约20000元/平方米的“天价”成交（详见本号当时独家报道《令人咂舌！东钱湖一套极破旧的房子，28万元起拍，竟然拍到这个“天价”！》）。

2020年1月9日，因为买家悔拍，这套老屋再度在阿里拍卖平台上挂出，起拍价依然是28万元（详见本号推文《“天价”拍下东钱湖那套破旧老屋的人，悔拍了！要重拍！》）。

今天，这套距东钱湖不过几十米、有天有地的小面积老屋，“二拍”成功，最终的成交价，虽然不比第一次，却也不低……

老屋外的无敌湖景，和屋子的破旧……

这套证载面积42.11平方米，土地性质为“国有划拨”、可在二手房市场上正常买卖，由一套木结构、一套砖木结构各自独立的小房子组成的“法拍房”，“二拍”的最终成交价，是71.2万元，是起拍价的254%。

折合单价，约16900元/平方米。

单就房子的老旧程度而言，这个成交价不算低了。

当然，相比第一次拍卖时候，尽管围观人次还高了4000多，但“二拍”最终报名参拍的人数，几乎少了一半：第一次有55人报名，这一次只有28人报名。

拍卖的激烈程度，也差了很多：第一次拍卖，拍了127轮；这一次，只拍了37轮。

竞拍结果截图。来源：阿里拍卖平台

拍下这套老屋的人，除了要一次性交齐余下房款，以及相关税费，还要补交土地出让金——有当地房产中介说，东钱湖区域内“划拨转出让”需补交的土地出让金，高达数千元一平米。

另，早在2017年，有人在民生e点通问政平台问“东钱湖殷湾村何时拆迁？”，东钱湖管委会的答复是：

“殷湾村属于历史文化名村，原则上不整体拆迁。”

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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