高新区这个老旧小区今年要改造！涉及住户近1200户！

我们“宁波楼市报道”记者今天从高新区建设局获悉，高新区今年的老旧小区改造计划已经明确——纳入改造名单的，是梅沁园小区。

靠近东外环、位于梅墟的梅沁园小区，交付于2005年，是高新区第一个建成的拆迁安置小区。

小区总建筑面积约12万平方米，有56幢楼、121个楼道，住户共1172户，另有约7万平方米的室外占地面积。

梅沁园小区大门

历经十多年风雨，梅沁园小区日渐老旧。

雨污水管堵塞，需经常维修；侧石及道路破损、设施设备陈旧、停车难等问题突出。

特别是停车难。据估算，梅沁园小区车位约400个，而车辆约有1200辆！

梅沁园社区书记程颖洁说：

“梅沁园小区分一期和二期。一期面积较小，一共308户，实际拥有的车辆却六、七百辆，车位紧张情况可想而知，居民要求缓解停车难的呼声较为强烈。”

程颖洁表示，在这次改造中，希望通过合理规划，用足小区的边角料地块，也希望通过小区沿街店铺的改造，划定一部分停车位，以缓解小区的停车难问题。

小区不少绿地绿化缺失、黄土裸露

梅沁园社区从2019年9月起，进行了小区改造意愿的征询，占小区建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意改造。

2019年12月份，高新区建设局牵头召集梅墟街道、城管、公安等召开评审会，对梅沁园原先改造计划进行评审，并提高改造资金。

根据改造意愿征询，这些资金将被用于小区迫切需要改造的项目上，包括室外停车位、休闲景观区、绿化等改造，侧石及道路破损维修，局部破损与堵塞管道疏通维修，室外监控、周边红外报警改造，新增电瓶车集中充电点，垃圾用房及清洗点改造，海绵城市建设等。

改造后的小区大门效果图

改造后的社区用房效果图

据介绍，梅沁社区包含3个小区，分别为梅沁园、民和家园，枫香庭院。其中，除梅沁园小区为老小区外，其余两个小区分别于2015、2012年竣工，相对较新。

高新区建设局相关负责人表示，梅沁园老旧小区改造，目前正在推进相关改造内容的意见征询和方案设计，计划在4月底前完成项目立项、第二季度内完成招投标等前期工作、第三季度开工，争取今年年底前完成改造。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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