晚上加班推地！四区一天发放12张预售证！宁波加速供房、供地……
NO.1
昨天下午老江东徐戎宅地的“狂拍”刚刚落幕（详见本号报道《宁波地价首次拍到3万元+！徐戎宅地拍“疯”了》），市资规局即于当天晚上加班，新挂出奉化两宗宅地。
两块地都靠近宁波至奉化城际铁路——
一宗位于琎琳站附近、湖风雅园和即将开盘的国璟府隔壁，属中交未来城板块。
一宗位于金海路站附近、奥克斯棠悦府和奉化宝龙广场附近，属奉甬TOD新城板块。
在介绍这两宗宅地之前，先说下下半年就能开通的鄞奉线后通段的最近进展。
鄞奉线后通段自首通段明辉路站向南引出，设高架车站6座，为朝阳站、方桥站、琎琳站、南渡站、大成东路站和金海路站，长约15.9公里。
其中，方桥站、琎琳站、南渡站、大成东路站四站五区间，与机场路南延“公铁共建”，底层为地面道路、高架二层为城铁、高架三层为机场路南延主线，“上下跑汽车，中间跑地铁”。
据我们记者日前现场实探，鄞奉线后通段区间各项施工均已完成，4座共建车站机电设备安装也基本完成，装修方面已完成80%左右，计划7月底前完成所有装修工作。
也就是说，通车快了……
下面来看2宗宅地的详细信息。
琎琳站旁宅地
即上图中标示的新挂牌宅地，正式名称叫“奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块”，属奉化方桥街道，东至规划山隍路、北至规划顺浦路，就在湖风雅园的东侧。
这是块纯宅地，出让面积73669平方米，最高容积率2.3，可建楼盘体量约17万平方米，蛮大了。
起拍价8200元/平方米，封顶价12290元/平方米，达到后转竞报人才房面积。
定于7月27日14:00开拍。
按出让要求，地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米），配建室内体育场馆一座、公共厕所一座，以及用地面积不小于800平方米的口袋公园。
金海路站旁宅地
即上图中标示的待出让地块，正式名称叫“宁奉城际铁路金海路站4-22地块”，夹在宝龙两块地之间。
这是块商住混合用地，出让面积29346平方米，最高容积率3.0，可建楼盘体量约8.8万平方米，其中居住建筑计容面积明确不大于61600平方米（包括相应公共服务配套设施）。
起拍价5300元/平方米（商服部分楼面地价2759元/平方米，住宅部分楼面地价6391元/平方米），封顶价7940元/平方米，达到后转竞人才房面积。
定于7月27日9:00开拍。
这个区域未来的供应量，还是不少的，不知将拍的和新挂牌的3宗宅地，还是不是被宝龙收入囊中？
NO.2
在资规部门近期密集供地的同时，房管部门也在加速发放新盘预售许可证。在宁波市房产交易信息服务网上——
昨天一天，海曙、江北、鄞州、奉化四区，公示了12张预售证！
这11个新盘，分布于海曙、江北、鄞州、奉化，多数是首次开卖、部分属于加推。
一一来看。
海曙，1个
◎鄞奉片区，绿城晓风印月府
首次领证，住宅备案均价39200元/平方米
鄞州，5个
◎老江东，龙湖天曜府
第二批，住宅备案均价39099.6元/平方米，比第一批房源备案均价高不到100元一平。
◎鄞州新城区核心，春风景里
首次领证，住宅备案均价约39800元/平方米
◎陈婆渡，美云合府
第二批，住宅备案均价约31900元/平方米，比第一批房源的29500元/平方米高了近2500元一平，主要是这批次房源多为小高层、上批次多为高层。
◎长丰，荣安江枫晓月府
首次领证，住宅备案均价约40000元/平方米——居然比春风景里还高……
另外还有一个上宁府，二批次领证，但在瞻歧，非主流板块，就不介绍了。
江北，2个
◎荪湖，中梁湖栖云庐
第二批，住宅备案均价约20400元/平方米，比第一批的17000元/平方米高很多，主要是因为这批次有别墅房源。
◎庄桥，云栖兰汀苑
首次领证，住宅备案均价约27750元/平方米。这个价格，比此前同区域的保亿和宁府领证时的约28500元/平方米，看起来亲民些。
奉化，4个
◎方桥生命科学城板块，绿城朝华郡
首次领证，住宅备案均价18750元/平方米
◎方桥生命科学城板块，绿城旭阳郡
首次领证，住宅备案均价约18700元/平方米
注1：朝华郡+旭阳郡=桂语朝阳，拿地都在去年12月，地价都接近一万一平。
注2：隔壁的金茂明金府，去年末二批次住宅备案均价是16400元/平方米。
注3：这里接下来还有荣安的林语春风要开，今年2月底拿的地，地价10180元/平方米，迄今的方桥“地王”。
◎中交未来城板块，湖风雅园
第二次领证，住宅备案均价约16700元/平方米，比第一批房源高近1000元一平，主要是这批次小高层多、上批次则有高层。
◎奉化老城板块，凤璘府
首次领证，住宅备案均价16550元/平方米——与曾经的奉化“地王”项目中南樾府相邻；而对比上面的湖风雅园、桂语朝阳，现在奉化主城区的房价，已经卖不过方桥了……
资料图片，图文无涉
昨天领证的这11个盘中几个备案均价最高、逼近4万的，当天就已开盘，开盘去化率据称在百分之七八十。还有连夜启动认筹的。
不知是不是都想沾一沾徐戎宅地的威风？
除了昨天同日领证的上述11个盘，早几天已领证、已经或即将开盘的，还有江北文创港板块的翡翠东方府、滨盛臻园，鄞州长丰的望江南润园，高新区的东潮之滨，镇海骆驼的海映星洲，北仑小港的御江东郡。
当然，还必须加上宁波首个“万人摇”红盘星旅城。
这一大批或首开或加推的新盘中，房价水平有2万不到的，有3万+的，有4万+的……似乎可以用“荤素搭配”形容。只是，不同目的的购房者，对它们的价格，应该是感受各异罢！
但愿，在加速供应市场的土地、房子面前，房价，能够稳下来；各方对于宁波楼市的预期，也能够稳下来。
端午快乐！
来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：王元卓
二审：程旭辉
三审：刘雄飞
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