宁穿路“黄金宝地”挂牌！毛坯房均价限36700元/㎡。隔壁新盘备案均价45400元/㎡

刚刚，自被列入供地计划后即备受关注的老江东宁穿路宅地挂牌。

这宗宅地，西北与市体育中心隔中兴路相望，南临宁穿路、北靠姚隘路，大致处于地铁樱花公园站和体育馆站的中间，正式名称叫“鄞州区JD10-A1-1/7（宁穿路地段）地块”。

其所处地段之成熟、周边配套之齐全，相信不用我们多说了。

直接看地块位置示意图：

这宗宅地由2个子地块组成，其中，上图里——

黄色的A1-1地块，为纯住宅用地，用地面积28332平方米，最高容积率3.0，建筑限高80米。

红色的A1-7地块，为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，用地面积10270平方米，最高容积率3.5，建筑限高100米。

未来，这里将可建一个总体量逾12万平方米的楼盘，其中商品住宅约8.5万平方米、商服建筑近3.6万平方米。

该宅地出让起始总价198464.19万元（住宅起始总价179062.82万元，商服等其他起始总价19401.37万元），每轮加价幅度为200万元或200万元的整数倍。拍至277664.19万元封顶，转竞人才房配建面积。

“限房价”如下：

商品住宅毛坯销售均价不高于36700元/平方米。毛坯最高销售单价不高于40370元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。

按政策规定的全装修基础包最高2000元/平方米的装修标准计，以后这里配基础装修包的住宅均价，不会超过38700元/平方米。而开发商会配什么样标准的升级装修包，就不知道了……

另，与今天挂牌的宅地只隔了条宁穿路、南面邻河的A1-2地块，也在今年的市区供地计划当中，其出让面积比A1-1地块更大，约有4.3万平方米，不知挂牌出来会如何“限房价”？

今天挂牌的宁穿路宅地现状图

去年3月中旬，奥克斯以“20750元/平方米封顶价+配1600平方米保障房”的价格，摘取了今天挂牌宅地东南侧的地块，即今天的晓著府。

今年6月中旬，晓著府领取预售证，总共182套高层豪装大面积房源——小的约200平方米、大的约260平方米，备案均价约45400元/平方米，堪称千万级豪宅。

机构开盘快报显示，晓著府开盘当天去化约60%。宁波市房产交易信息服务网数据显示，截至昨天，除去2套样板房，已预定及已网签的住宅房源88套，可售房源尚余92套。

截图自“宁波市房产交易信息服务网”。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：张伟方

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