宁波城西超级居住区启幕！首批5600多套安置房，户型媲美商品住宅

今天，分别位于海曙古林、集士港的2宗大面积安置房用地，均0溢价成交——这两宗宅地，总建筑面积接近60万平方米，可供应安置房5600余套！

而它们，还只是城西超级居住区的第一批用地。

先来看一张图：

今天成交的两宗安置房用地，就是上图中位于集士港的碧玥府西南侧的1号地块，以及位于古林的3号地块。

其中，1号地块计容总建筑面积304060.8平方米，出让起拍价也是成交总价为261492.29万元（相当于楼面地价8600元/平方米）。其他出让条件包括：

地块范围线内沿河绿化、河岸驳坎、道路绿化等共约3.3万平方米，由受让人负责同步实施，建成后无偿移交。

地块内配建15班制幼儿园一所，装修标准不低于2000元/平方米，建成后无偿移交。

地块内须建设计容建筑面积不小于6600平方米商业用房。

据地块建设配建标准，1号地块的安置房要建2898套，9种户型，列表如下：

1号地块户型表

户型（㎡）	配建套数（套）	面积（㎡）	功能房间要求
55	300	16500	一室两厅一厨一卫
65	385	25025	两室两厅一厨一卫
75	395	29625	两室两厅一厨一卫
85	385	32725	两室两厅一厨一卫
95	395	37525	三室两厅一厨一卫
105	226	23730	三室两厅一厨一卫
115	466	53590	三室两厅一厨两卫
125	146	18250	四室两厅一厨两卫
135	200	27000	四室两厅一厨两卫

注：以上数据为最低配建套数要求，户型面积要求指不动产登记面积，户型面积要求为最小面积要求，如有超出，不得多于3%。

3号地块计容总建筑面积291354.08平方米，出让起拍价也即成交总价为256391.60万元（相当于楼面地价8800元/平方米）。其他出让条件包括：

地块范围线内沿河绿化、河岸驳坎及规划纬一路共约3.9万平方米，由受让人负责同步实施、建成后无偿移交。

地块内须建设计容建筑面积不小于3500平方米商业用房。

据地块建设配建标准，3号地块的安置房要建2733套，同样也是9种户型，列表如下：

3号地块户型表

户型（㎡）	配建套数（套）	面积（㎡）	功能房间要求
55	305	17537	一室两厅一厨一卫
65	269	18157	两室两厅一厨一卫
75	345	26737	两室两厅一厨一卫
85	269	23537	两室两厅一厨一卫
95	346	33735	三室两厅一厨一卫
105	410	44075	三室两厅一厨一卫
115	252	29610	三室两厅一厨两卫
125	310	39525	四室两厅一厨两卫
135	227	31212	四室两厅一厨两卫

注：以上数据为最低配建套数要求，户型面积要求指不动产登记面积，户型面积要求为最小面积要求，如有超出，不得多于3%。

值得一提的是，今天拿地的开发商，都是声名赫赫的角色。

1号地块的竞得单位，是海曙国资背景的宁波市海曙区房屋投资建设发展有限公司，以及天眼查显示均为旭辉置业子公司的宁波海曙和益商务信息咨询有限公司、宁波海曙和韵商务信息咨询有限公司。

3号地块的竞得单位，是海曙区房屋投资建设发展有限公司控股的宁波浙电房地产开发有限责任公司，以及天眼查显示为雅戈尔置业子公司的宁波市格赋置业有限公司、宁波市科益置业有限公司。

而从出让资料所附套型图看，这两个地块的安置房户型类似，且完全可以媲美市面上的商品住宅，相当一部分户型是流行的大面宽、短进深布局。

下面看3张户型图：

65平方米户型

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105平方米户型

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135平方米户型

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今天成功出让的这两宗安置房用地，均要求拿地后4个月内开工建设，自拿地后29个月内完成整体项目综合验收——即最迟到2022年底可建成。

两块地上的安置房建成后，住宅和商业部分，均由海曙区政府指定的单位按18800元/平方米的价格回购。

按照此前的规划公示内容，这批安置房——包括接下来的2号地块，均用于安置机场四期拆迁户。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：张伟方

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