这个长假宁波市区商品住宅的成交量，是去年国庆长假的5.5倍！但是……

8天长假，你有没有去逛过楼盘售楼处？

尽管楼市调控加码之声频频，宁波的一手房市场整体上还是比较热的。

据宁波市房产交易信息服务网公示数据，在九月份里，市区有17个新盘完成认购登记，登记总人数接近12000人，远远超过6800套不到的商品住宅房源总数。

刚刚过去的这个长假，以网签数据为参照，市区商品住宅的成交情况，也是远远好于去年国庆长假。

我们“宁波楼市报道”从市房管中心独家获悉，8天长假，市六区商品住宅成交总套数为962套、成交总面积约10.5万平方米。

成交套数方面，是去年国庆长假的约5.5倍！

分区看，江北区以442套的成交量遥遥领先。

奉化、北仑，分居第二、第三位。

不过，尽管整体成交量同比有巨幅增长，但这个长假，有网签备案的盘实际上并不算多，且由于网签滞后因素，其中基本上都是九月份甚至更早时候开盘的楼盘——事实上，在这个长假里开盘的新盘，市区只有一个咏兰郡。

咏兰郡在这个长假里的网签量，是0，还没开始集中备案。

节前已开盘、中签数据显示其卖得不错的几个热盘如骆驼的海映澜庭、长丰的江望云著里、奉化的国璟府等，也还没有进入大规模网签备案期。

咏兰郡备案数据。截图自宁波市房产交易信息服务网

少数更早前已开盘的新盘在长假里的网签，贡献了整个长假大部分的成交量。

像江北庄桥的宝辉尚城，长假里集中网签超过300套，占到江北总成交量的接近八成！

为奉化的假期成交作出“卓越贡献”的，是相对不算奉化楼市主流板块的滕头的滕上花开府、溪口的武岭悦府。这2个盘的网签套数加起来，就有100套左右，占到整个奉化区的约六成。

北仑的成交量，同样主要集中在少数几个盘。小港的御江东郡、春晓的海湾金茂悦、北仑主城区的铂宁府，这3个盘贡献了北仑约六成的成交量。

鄞州，单一个新东城阳光苑的网签量，就占到全区的一半左右。高新区这个长假的成交量，则基本上被瑞臻华庭一个盘“包圆”了……

在这个意义上，这个长假同比飙涨的成交数据，尚不足以作为判断接下来宁波楼市走向的一个有典型参考意义的指标。

资料图片。图文无涉

所谓的楼市“金九银十”已过大半。

从宁波市房产交易信息服务网待售新盘情况看，本月内开盘的或不会太多。

目前，在长假里完成网上认购登记的新盘，有梅山的映海潮、奉化的江湾四季院2个盘——值得一提的是，这2个盘的认购登记审核结果显示，无房家庭数都是0。

正在认购登记的新盘，有海曙鄞奉片区的潮悦南塘、奉化萧王庙的世茂桃园。已经明确网上认购登记时间的，则只有奉化主城区的伊美尚品一个新盘。

这些新盘中，热门板块的热门新盘寥寥，恐怕难以引领宁波楼市风向。

至于二手房市场，房产中介普遍反映近期生意趋淡。而这个长假，二手房网签系统未开放，所以没有成交量数据。

接下来的宁波楼市，你怎么看？欢迎留言分享。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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