东部新城明湖后塘河以南地块再启征收！这次拟拆迁249户

鄞州区政府日前发布“明湖后塘河以南地块项目（地块二）房屋征收决定公告”。

此次房屋征收范围为：

东沿卜嘉河至文卫路向东至香溢湾（香溢湾除外）

南沿文卫路至人民路再向南至横河

西至邱隘河

北至后塘河（其中，宁波市鄞州区董玉娣中学、宁波市鄞州区邱隘镇中心幼儿园除外）

涉及被征收总户数249户，总建筑面积约27000平方米。其中住宅226户，建筑面积约24000平方米；非住宅23户，建筑面积约3000平方米。被征收房屋地段等级为五级。

征收地块内的多层成套住宅，以2020年5月11日为预评估时点，按照比较法评估，宁波市住宅用地五级地段，结构为砖混二等，标准层次（层次差价率为0），南中朝向（朝向差价率为0），土地使用权用途为住宅，土地性质为国有出让，使用年限为20年（2000年建成），室内无装修，预评估比准价格为20860元/平方米。

而地块内的落地住宅房，按照比较法评估，宁波市住宅用地五级地段，结构为砖混二等，低层建筑，落地房，朝向南，土地使用权用途为住宅，土地性质为国有出让，土地使用权面积为房屋占地面积，使用年限为20年（2000年建成），室内无装修，预评估比准价格为21750元/平方米。

此次征收的产权调换房屋，位于东部新城规划C2-2-1地块，四至范围为东至规划九年一贯制学校、南至会展路、西至盛梅路、北至通途路，即在融创臻和院的北面，房屋地段等级为五级，套型为67档、77档、87档、97档、107档、117档、127档、137档。

明湖区域位置概况图

2019年8月19日上午，明湖北区二期工程（后塘河以北）正式开工，标志着我市明湖工程实质性启动。目前，后塘河以北的明湖区域，已经基本成型。

今年5月，东部新城开发建设指挥部在民生e点通问政平台上公开回复说，“明湖后塘河以南地块项目（地块一）征收意愿征询同意率未达90%，不符合相关征收政策条例，房屋征收程序终止，一定程度上影响明湖项目建设进度，但指挥部与属地政府将会采取适当措施继续推进明湖建设工作。”

明湖后塘河以南地块项目（地块一）的征收范围，东至邱隘河，南至文卫路，西至盛莫路，北至后塘河(宁波市鄞州区骨伤科医院、鄞州区邱隘卫生院、宁波市鄞州地方税务局邱隘分局除外)。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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