房产答疑⑥|有关宁波大学生购房补贴的问题，一起来“吃透”！
由宁波市房管中心与宁波晚报共同主办的“房产答疑”专栏，今天刊发第⑥期内容。
我们“房产答疑”专栏每期都会筛选一批问题——每次的问题数不一定一样、可能多可能少，在得到相关职能部门权威答复后，公开刊发在宁波晚报、甬上APP以及我们“宁波楼市报道”微信上，供大家买房、卖房参考。
大家可以通过微信群——“宁波楼市报道—房产政策咨询群”，问有关买房、卖房政策方面的各类问题。因为群内人数已经很多，现在入群，需要大家先加小编工作微信，并备注“房产提问”，小编会及时拉进群。
小编工作微信二维码是这个：
下面来看本期具体的问题及权威答复。
我们的“房产政策咨询群”里，一直以来不断有粉丝问有关大学生购房补贴的问题。这一期房产答疑，我们就来作一次集中回答。
问：哪些人可以申请大学生购房补贴？
宁波市人社局：根据《关于推进开放揽才产业聚智相关政策的实施细则》（甬人社发〔2019〕17 号）（以下称“《实施细则》”）规定，自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》；包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的基础人才，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。
问：购房补贴的申报流程是怎样的？
宁波市人社局：1.符合条件的基础人才，购房后进行网上申报，同时上传相关材料，申报系统为宁波市人才服务申报系统http://hrs.nbrc.com.cn；
2.申请人线上提交申请后，市级机关和企事业单位申请材料，由市服务总窗进行网上预审；区县（市）机关和企事业单位申请材料，由区县（市）服务联盟进行网上预审。预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理初核。各经办窗口初核通过后，汇总上报至对应人力社保部门复核。
3.凡在当月申报并经对应人力社保部门复核通过的，自复核通过之日起两个月内，由对应补贴发放单位直接拨付发放至本人社保卡金融账户（需开通金融功能）。
问：需要哪些申请材料？
宁波市人社局：1.网上填写《宁波市基础人才首次在甬购房补贴申请表》，预审通过后打印并单位审核（盖章）；
2.申报人身份证明、房屋产权所有人身份证或户口簿（如房屋产权为夫妻所有，需提供结婚证）；
3.单位聘用合同或劳动合同；
4.国内学历，提供学信网上的普通全日制学历查询证明；海外学位，提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》；技能人才，提供学历证书及高级职业资格证书；
5.购买期房的，提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等；购买二手房的，提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等；
6.自然资源规划部门出具的在甬家庭唯一住房证明。
问：申请人与别人合买房子，共同持有房屋产权，也能享受购房补贴吗？可以全额享受吗？
宁波市人社局：1.夫妻双方共同持有房屋产权且至少一方符合条件的，仅能一方按规定全额享受，双方协商后由一方申请办理。符合条件的申请者未在婚后房屋产权中占有比例，能提供结婚证等相关证明的，可按规定全额享受；
2.符合享受购房补贴条件、房屋产权由非夫妻关系的多人持有的，申请者须持有1/3（含）以上产权，按产权比例享受补贴，且同一房产仅可享受一次。
问：买了期房，合同备案时没缴纳社保，是否可以在缴纳社保后补申请大学生购房补贴？
宁波市人社局：根据《实施细则》要求，补贴以申请时状态核验。
问：成人教育学历也可以享受大学生购房补贴吗？
宁波市人社局：根据《实施细则》要求，不包括成人教育学历。
问：我在2018年6月买了宁波鄞州区的房子，当年根据“宁波市大学生购房补贴政策”申请购房补贴，已经办理并通过了大学生购房补贴资格认定，2019年家人把在象山的住房转给了我，2020年底房子交付了，等拿到房产证后还能领补贴吗？
宁波市人社局：《实施细则》里关于“首次”“家庭唯一”的认定，以补贴申请时自然资源规划部门查验数据为准。
另外，在宁波新一轮大学生购房补贴政策出台的时候，我们“宁波楼市报道”也曾单独做过一次报道，关注了5大关键问题，链接如下供参考：《大学生购房补贴新政这5大问题很关键！能否申领到补贴，就看……》
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来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
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