五大行统一上调首套房、二套房按揭利率！宁波15家银行最新房贷利率一览

尽管作为房贷利率之“锚”的5年期以上LPR，从2020年4月20日以来，已经整整一年未有任何变动——今天公布的最新一期5年期以上LPR仍然是4.65%，但宁波各大银行的房贷利率，还是进一步调高了。

资料图片。图文无涉

5月19日晚间至5月20日晨间，宁波多家房地产中介机构陆续收到了来自工行、农行、中行、建行、交行的通知。

五大行均宣布，从5月20日起，调整住房按揭贷款最低执行利率，调整后情况为：

首套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+80基点，加点水平较之前提高10个基点，即年利率提至5.45%；

二套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+105基点，加点水平同样较之前提高10个基点，即年利率提至5.7%。

大行调整房贷利率后，各家股份制银行也在跟进中。

贝壳宁波站有关人士告诉我们记者，当前招行、浦发、兴业、中信、光大等股份制银行，有的已早于五大行调整了房贷利率，有的表示近期将上调房贷利率。

我们综合几家大的房产中介机构所获得的宁波15家银行最新房贷利率表如下：

注：上表中部分银行目前只是暂未对房贷利率作调整，近期有可能就会调高。

此前，宁波房贷利率已在2月1日左右进行过一轮上调。当时房贷业务规模最大的工、农、中、建四大行，也是统一将首套房、二套房的加点水平提高了10个基点。

在此番上调之前，各家银行普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率+70基点，即5.35%；二套房为5年期以上LPR利率+95基点，即5.6%。

房贷利率上调0.1%，会增加多少月供？

以首套房为例，一套总价400万元的房子，按照之前首套房贷利率5.35%、首付三成、等额本息还款、按揭30年的情况来计算，那么总利息是282.88万元，月供15635.58元。

在首套房贷利率上调至5.45%后，同样上述条件下，总利息将增至289.17万元，月供增至15810.37元。

尽管月供增加仅200元不到，但总利息增加了6.29万元。

除了房贷利率提高外，我们记者了解到，目前各大银行房贷额度依然紧张——

等待一个月已经成为常态，有的可能会达到2个月，不少银行还表示放款时间不确定。

“每月初，我们都要向上级主管部门汇报房贷额度计划，月中、月底还要报告放贷数据，感觉今年以来调控在一轮一轮收紧。”某银行相关人士说。

“从近几个月情况来看，房贷额度一月比一月趋紧。一些大行客户基数大，还贷后匀出来的额度还能给新客户，一些实力一般的银行就比较困难。”某房产中介人士对记者说。

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来源：宁波晚报记者  周雁

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：王   籍

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