慈城新城23.6万平方米土地拟调整规划，其中拟新建九年一贯制学校

昨天，资规部门就慈城新城内总用地面积约23.6万平方米的一批土地的规划调整方案，作批前公示。

这批土地主要分布在市委党校的西侧，近地铁4号线官山河站。具体调整范围，东至慈孝大道、南至慈南街、西至东官山河路、北至锦绣西街。

对照下面这张调整后的用地规划图，我们来具体看此次规划调整的内容。

 地块1 ：纯宅地，用地面积4.55万平方米、容积率2.1，今后可建楼盘体量近9.6万平方米。

 地块2 ：商住混合用地，用地面积3.69万平方米、容积率1.5，商住比4:6，即今后其中可建商品住宅总建筑面积3.3万余平方米。

 地块3 ：商住混合用地，用地面积6,43万平方米、容积率2.0，商住比6:4，即今后其中可建商品住宅总建筑面积5万余平方米。地块内拟设12班幼儿园一所。

地块4 ：纯宅地，用地面积3.05万平方米、容积率1.5，可建楼盘体量约4.6万平方米。

地块5 ：中小学用地，拟建63班九年一贯制学校。

综合看，这批土地在调整规划后，可为慈城新城尤其是新城官山河以东片区完善教育、商业商务等配套外，还可新建约22.5万平方米的商品住宅。

从今年市区供地计划看，这批土地中的绝大部分地块在列，预计均会在下两批集中供地时挂牌出让。

另，上图中位于地铁官山河站两侧的地块，作为今年市区第一批集中供应的宅地之一，即将于5月27日拍卖。

该宅地由分处地铁站东侧和西侧的2个子地块组成。其中地铁站东侧子地块为商住混合用地，60%体量要求建商业商务设施，其中包括配建菜场、公交首末站、社会停车场等，除这些之外的商业商务面积要求开发商自持10年；地块内可建商品住宅总建筑面积约3.8万平方米。

地铁站西侧子地块为纯宅地，可建商品住宅总建筑面积接近10万平方米。

整个地块的商品住宅“限房价”，毛坯销售均价不高于20700元/平方米。

地铁官山河站两侧地块现状图

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来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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