宁波一楼盘交付，有业主收房时傻眼，“当时就要去找开发商拼命”……
这个楼盘在北仑的戚家山街道，叫中南悦府。
今年4月，开发商通知业主交付收房。但看完房子，一部分业主傻了眼！
在一封由该楼盘部分业主集体拟写的呼吁信中，这么写道：
“有的人看到这样的房子，甚至当时就要去找开发商拼命……”
这部分业主到底在中南悦府买到了什么样的房子？
前日，我们“宁波楼市报道”跟着其中一位业主去现场作了探访，并采访了北仑住建部门。
01
异常宽大的门
能转轮椅的卫生间
“普通住宅的卫生间门宽一般是70厘米、卧室门宽一般是80厘米，可我这里门宽都是90厘米。卫生间也做得特别大，还有可供残障人士使用的带扶手的浴缸！”
业主小李（化名）告诉记者，他将屋内这些细节对照普通住宅后发现，自己买的这套房子，分明就是专供轮椅使用者居住的无障碍房。
卫生间内，浴缸到洗手台的距离有2米多，中间无任何遮挡物。
最“夸张”的是主卧卫生间。
小李拿卷尺测量，浴缸到洗手台的距离足足有2米多，中间无任何遮挡物——这个宽度足够轮椅通行。
与隔壁普通户型对比，这个主卫面积有别人家主卫的两倍大。
他告诉记者，即使是不懂设计的人，也能一眼看出这个房子与正常房子的区别——入户玄关明显比普通住宅要宽大很多；厨房也从当初购房时装修标准图显示的U型变成了L型，空出来的部分，刚好可供轮椅自由通行、转身；主卧的卫生间配的浴缸，还带了扶手……
“如果这个房子给轮椅使用者居住，确实很方便，可我是身体健全的人。
玄关和卫生间过大的设计，直接牺牲掉了主卧和次卧的使用面积，导致所有卧室都放不了衣柜。
厨房门也足足90厘米宽，门一打开就把过道挡住了。”
小李说，他和妻子是去年买的这套房子。考虑到孩子在附近学校读书，为了方便接送，才选在中南悦府安家，没想到却遇到这样的“糟心事”。
那么，这明显有些异样的房子，是不是小李认为的无障碍房？
02
业主：开发商把无障碍房卖给健全人
住建部门：属实
在国家住建部于2012年3月30日发布、2012年9月1日起实施的国家标准《无障碍设计规范》（GB50763-2012）中，有对无障碍住房的名词解释：
“出入口、通道、通信、家具、厨房和卫生间等均设有无障碍设施，房间的空间尺度方便行动障碍者安全活动的住房。”
该国家标准中同时明确：
“居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房”
以上均据国家住建部官网
小李认为，中南悦府的开发商，就是把楼盘里面这样的无障碍住房，卖给了他们这些健全人，并且在合同、销售过程中都没有事先告知。
采访中，小李拿出了一份《浙江省商品房买卖合同》和《中南悦府北区洋房装修交付标准》。
据他称，这是当初购房时拿到的全部书面材料了。
记者翻阅合同文本，文中确实未见“无障碍房”、“无障碍户型”等字样。
《装修标准》中图片显示，小李这套房子的厨房台面是U型，而不是实际的L型；卫生间配备的是淋浴间，而并没有实际安装的浴缸。
小李隔壁的普通户型装修，与《装修标准》相同。但小李房子的装修交付样式，与之完全不同。
“买房的时候，销售人员从来没说这是无障碍户型，更没有任何书面内容显示是给特殊人群使用的。”
小李气愤地说，他认为自己被开发商欺骗了。
记者在采访中了解到，小李的遭遇并非个例。
中南悦府有不少业主也遇到了同样的问题——购房时销售人员没有任何书面告知，收房时却发现是无障碍户型。
从部分业主提供的与中南悦府销售人员的微信聊天记录截图上，还可以看出，即便是楼盘销售人员，有的也不知道自己卖的这个楼盘里有这类无障碍户型。
除了小李提到的门异常宽大、卫生间异常宽大等问题，其他业主还在集体呼吁信中提及，这类户型“插座位置设置低，需要弯腰使用”等一些列问题。
那么，这些房子是不少无障碍房？当初是怎么通过验收的？开发商有没有事先告知购房者？
记者拨通了宁波市北仑区住建局的电话。一位工作人员告诉记者，中南悦府是装修交付住宅项目，业主反映的这些房子，当初就是以无障碍房的标准去设计、装修的，因为装修设计符合无障碍房的标准，所以住建部门也通过了这些无障碍房的验收。
“我们接到投诉后也第一时间介入调查，经了解，确实存在开发商没有任何书面告知、也没有在购房合同中明确约定是无障碍房，就将无障碍房卖给不知情的健全人。”
“可以认定，开发商没有尽到告知义务，存在过错行为，这个应该由开发商来承担责任。”
随后，记者见到了开发商中南方面的一位相关负责人林经理。
他以不便接受媒体采访为由，拒绝回答记者的提问。不过他透露，自己有去投诉的业主房内看过，确实是无障碍户型。
目前，业主和开发商尚未就如何解决这个问题达成一致。我们记者也会持续跟进了解。
更多现场情况，看下面视频：
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宁波晚报记者 曾梅 文/摄
编辑：史咏梅
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