宁波“圈内”全装修新盘有这一类特殊的住宅房源，连置业顾问都不知道有……购房时务必注意！
先看我们“宁波楼市报道”粉丝的两条留言：
再来看我们“宁波楼市报道”记者今天电话问限购圈内几个全装修交付新盘置业顾问的对话：
新盘A（鄞州区）——
记者：你们这里有无障碍户型吗？
销售人员：我们只卖住宅。
记者：就是专供残障人士使用轮椅时居住的房子。
销售人员：我们所有的房子都很宽敞，楼道里可以过轮椅的。
记者：我说的无障碍户型，是指房门加宽、卫生间加大面积还配有扶手的。
销售人员：这我要问一下。
新盘B（海曙区）——
记者：你们这里有无障碍户型吗？
销售人员：我们的房子很宽敞，没有障碍的。
记者：我是指给轮椅使用者居住的房子。
销售人员：我们一楼很宽敞，可以放轮椅，电梯也都能进轮椅的。
然后我们记者无语……
今天标题说的连置业顾问都不知道有的这一类特殊住宅，就是无障碍房。
资料图片，图文无涉
在我们昨天报道了位于北仑戚家山街道的中南悦府的事之后（详见《宁波一楼盘交付，有业主收房时傻眼，“当时就要去找开发商拼命”……》），包括我们“宁波楼市报道”的不少粉丝、一些楼盘的营销管理人员和销售人员等在内，都第一次知道了还有“居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍房”的国家标准。
当然，也有新盘在无障碍房问题上操作比较成熟的。
位于鄞州姜山板块的一个新盘，在靠近泳池、被称为“楼王”的那一幢楼里，专门留了一些房源给无障碍房。该楼盘一位销售人员对我们记者表示：
“如果你要购买无障碍房，就只能在这一幢楼里选房，并且签订一份《改造协议》，确定你要在装修过程中做特殊设计和装修，这一项基本不会额外收费。”
也因为连不少新盘的置业顾问都不知道自家楼盘里有无障碍房，所以大家在购房时需要特别注意——特别是买全装修的房子。
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我们记者采访宁波市住建局方面得知，无障碍户型和普通户型，在主体建造时是完全一样的，但是在毛坯完成之后的装修阶段，有一些区别——
如果等到全装修完成后才知道自己买的是无障碍房，敲掉改造显然就会比较麻烦一点。
也许有人会说，宽敞不是更好吗？
要知道，在总面积不变的前提下，玄关、厨房、卫生间面积扩大，势必要牺牲客厅、卧室的面积，然后影响衣柜衣橱等储物空间的设置、沙发摆放等等。
目前，对于无障碍房的销售，宁波还没有专门的政策规定。一些全装修交付的热盘，摇号时候是把无障碍房和正常户型的房源一起摇的。
专业的开发商，销售人员会在事先告知购房者哪些是无障碍户型，购房者摇到无障碍房后，开发商会问你要不要按无障碍标准去装修；如果不要按无障碍标准装修，开发商最终交付给你会是正常装修的房子。
但碰上不够专业的开发商，就像中南悦府部分买到无障碍房的业主一样，可能就需要再交付后再做改造了……
因此我们特别提醒大家，购房之前，无论是否有无障碍房需求，都务必要仔细看购房合同及附加条款中有否与无障碍房相关的条款，保留《交付标准》等所有书面材料（特别是图片），并与开发商方面进行书面确认。
日后若有纠纷，这些都是最有力的证据。
另外还要特别提醒大家，据住建部门工作人员介绍，无障碍房并非只会设置在底楼——它可能会被设置在任何楼层。
最后附上宁波市住建局关于全装修商品住宅项目无障碍设施配套建设的通知图解：
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来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
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