宁波江湾智创小镇内有新的拆迁！隔壁是一所在建小学

镇海区政府今天发布公告，确定镇海电厂高压线周边地块项目的房屋征收范围：

东至俞范东路

南至镇宁东路

西至蛟川新建小学地块

北至中一村农用地

按照公告，该项目共计征收房屋建筑面积约2.7万平方米。征收范围红线图如下：

拆迁范围红线图

拆迁完毕后，这里会作何用途？

此次拟拆迁的地块，在镇海临江片区的规划范围内。

这个片区，按照去年8月中旬已经批复的“宁波市镇海区老城次分区临江片区控制性详细规划（修编）”，功能定位为：

“江湾智创小镇的重要组成部分，以居住配套为主的蛟川街道核心区。”

临江片区的规划范围及用地规划图如下：

点击可放大查看

从上图可见，此次拆迁的地块，未来用途主要为居住用地。

根据规划，临江片区总的城市建设用地面积约318万平方米，而规划居住用地约136万平方米、占到近43%。

在前不久结束的宁波市区第一批集中供地中，临江片区也成交了1宗商住混合用地，即由绿城联合蛟川投资，以“封顶楼面价9875元/平方米+配建人才房800平方米”摘取的蛟川开发区主入口西侧地块——上图标示为绿城项目。

按出让要求，绿城这个项目的住宅实行毛坯销售、毛坯交付，毛坯销售均价不高于20000元/平方米。

但居住功能只是临江片区的规划功能之一。

在临江片区规划修编方案批前公示时，特别提及，随着地铁的开通、镇海电厂的搬迁，片区所承载的区域功能使命已经转变，将从零散的老城功能外拓区域，转变为创新带上链接镇海新城、老城两大中心和甬江南岸、北岸两大区域的关键载体。

临江片区所在的江湾智创小镇，已经明确为甬江科创大走廊近期要重点推进建设的12个特色园区之一。

甬江科创大走廊近期重点推进的12个特色园区分布图

最后说一下位于此次拆迁地块西侧的蛟川新建小学。

这所小学已于去年底开建，建设规模小学48班。

受地块上空两根220KV输电线影响，学校分二期建设，其中一期预计2022年秋季完成建设并交付使用，设置主要教学用房、办公室、100米跑道及一期地下停车场，主要用于教师停车，以及预建地下接送系统的学生家长等候区，并预留接驳通道，方便二期地下室的施工以及衔接。

学校二期设置运动场、体艺馆，及学生接送地下停车区。

据镇海教育部门消息，这所学校已明确为镇海区蛟川实验小学。

蛟川实验小学一期效果图

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来源：宁波晚报见习记者  施文

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：王   籍

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