海曙将启动重磅规划研究！涉及8个街道的旧城更新改造、城西多个村庄的拆迁

宁波市公共资源交易中心昨天发布一则有关海曙区3个规划研究项目的招标公告，涉及海曙核心片8个街道的旧城更新改造规划研究，以及高桥多个村庄、集士港一个村庄的改造规划整合。

下面结合图示，来看海曙此次拟规划研究的区域范围。

海曙区核心片旧城更新改造研究项目

这个研究项目，主要是要编制《海曙区旧城更新规划策略研究》。

据招标文件，这份规划，要在海曙区“开放港城枢纽、创新智造中心、文化交往核心、生态宜居城区”的目标指引下，对海曙旧城内亟需更新改造的区块进行排摸和分析，划定旧城更新重点区块，明确各区块的范围、特点、难点和方向等更新清单，指导下一步旧城更新三年行动计划工作的开展。

规划研究范围为：

西至机场高架，南含段塘街道，北侧和东侧为海曙行政边界，总面积约25.86平方公里。

共涉及8个街道，包括江厦、月湖、鼓楼、西门、南门、段塘6个街道，以及望春、白云2个街道机场路以东部分。

规划范围示意图示如下：

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高桥镇”两路间”村庄改造规划整合研究服务项目

这个项目，主要涉及高桥镇的多个村庄。

招标文件指出，海曙区高桥镇高峰村、芦港村、长乐村位于中山路与通途路之间，是城市越过机场路向西延伸发展的重要区域，也是姚江两岸城市核心片区的重要组成部分，目前是典型的城郊结合部区域，亟需进一步加快旧城更新与改造。

为此，需要在相关规划基础上进一步统筹整合相关规划，细化落实拆迁安置事宜，编制高桥镇”两路间”村庄改造规划整合研究。

该项目的规划范围分为两个层次：

重点范围：这是区块建设开发和整合的主要对象，西至甬金连接线，东至现状河道（与后孙社区相接），北至通途路及部分规划支路，南至中山路，面积约462公顷。

研究范围：在重点范围基础上扩展到姚江，主要工作内容是将北侧三个村庄（梁祝村、望江村、合心村，拆迁面积约70公顷）的拆迁测算与安置纳入研究。

规划范围示意图示如下：

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这个规划研究项目，需要通过整合梳理已编村庄规划方案，结合现有规划以及发展需求，明晰片区的发展策略和功能定位，提出规划用地优化方案，测算相应投入成本和经济效益，并给出下一步规划优化调整、征收时序、过渡利用等相关建议。

集士港镇万众村村庄改造规划整合研究服务项目

招标文件指出，万众村地处海曙西部，距离三江口核心区约10公里，毗邻绕城高速，既是集士港镇的重要功能板块，又是城市西向重要的城市门户，区位优势明显。

随着机场四期工程建设在即，万众村作为机场四期工程相关拆迁安置承载地之一，亟待整体谋划、更新转型和功能提升。

该项目研究范围，为万众村行政村范围；重点规划范围1.27平方公里，具体为：

北至汇士路、东至广蔺路、西至广泽路、南至春华路

图示如下：

招标文件要求投标方，通过梳理片区内土地利用、建设状况、用地权属、建筑质量等现状情况，详细了解近期改造区块的现状，结合土地利用规划、城市规划以及自身发展需求，明晰片区发展策略和功能定位，提出用地优化方案与空间设计方案，测算相应投入成本和经济效益，并给出下一步规划优化调整、征收时序、过渡利用等相关建议。

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来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：王   籍

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