又有8宗市区宅地，列入宁波下半年集中供地清单！其中有一宗的建筑限高120米
宁波下半年将进行的两轮集中供地，继之前确定列入市区10宗宅地后（详见本号报道《宁波市区下半年要集中供应的土地开始亮相！这10宗宅地率先确定》），昨天，又确定列入8宗宅地。
这8宗宅地各自的规划条件——包括位置、大小、容积率、配建要求等等，已经在市资规局“宁波市产业用地云招商地图”平台上（www.nbland.cn）展示。
但它们各自的起拍价、封顶价、拍至封顶后是竞配人才房还是租赁住房、“限房价”水平等，还要等正式挂牌时才知道。
这次明确规划条件的市区宅地，主要集中在奉化，其中包括奉化主城区内很核心位置的2宗商住混合用地；鄞州有1宗，位置在江东欧尚东面的王家弄。
据我们“”宁波楼市报道”记者了解到的信息，资规部门已经或正在明确规划条件、肯定会在接下来的集中供地时出让的市区宅地，截至目前的数量已有好几十宗！其中，有纯租赁住房用地、有体量较大的城市综合体地块，也有多宗地段位置上佳的宅地……
接下来一段时间，我们“宁波楼市报道”会第一时间报道确定出让的宅地信息，敬请关注！
下面来看这次确定规划条件的8宗宅地的具体信息。
鄞州
1宗
鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）
四至：东至王家弄河，南至福柳路，西至地块界线，至昌兴街
这块地就在王家弄，北邻百丈花园，南邻新交付不久的安置房小区安基名府，离江东欧尚不远；其隔世纪大道，与东部新城水乡邻里板块内一众超贵的小区相望……
地块面积：1.34 公顷
容积率：2.4
可建楼盘体量：约3.2万平方米
【参考新盘/二手房】
兴宁府
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2019年3月底最后一批开盘时
备案均价为28500元/平方米
安基名府A区二手房
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安基名府B区二手房
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据宁波市房产交易信息服务网数据
江北
1宗
江北区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）
四至：北至文开路，南至文邦路，西至石台路和规划沿河绿带
这块地在朱佳苑西侧、在建孔浦安置房项目的北侧，也是块安置房用地，不赘述。
用地面积：3.37 公顷
容积率：2.2
可建小区体量：约7.4万平方米
奉化
6宗
奉化区锦屏街道惠政新村商住地块（FH21-01-01c）
四至：东至用地范围线，南至公园路，西至南山路绿化带及用地范围线，北至惠政路
这块地在奉化老城核心，近奉化区政府、银泰城，是块居住和商业混合用地，北侧是珠江中央城项目（其中住宅叫君荟华府）。
用地面积：4.2377 公顷
容积率：2.7
可建楼盘体量：近11.5万平方米
【参考新盘】
君荟华府二期
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2020年末领证
白坯备案均价约16800元/平方米
奉化区万达以南商住地块（FH23-03-04a、FH23-03-04b）
这块地北侧紧邻奉化万达广场，东侧是即将开售的荣安美安府项目。
整个地块分成2个子地块，总建筑面积接近15万平方米，规划条件明确其中的商务建筑最高可达120米。未来应该会成为奉化主城区又一个地标性的项目。
总用地面积：5.7507 公顷
可建楼盘体量：约14.8万平方米
FH23-03-04a地块：东至斗门路，南至岳林路，西、北至规划道路；用地面积18226平方米，容积率2.5，居住用地。
FH23-03-04b地块：东至斗门路，南至岳林路及规划道路，西至桃源路，北至中山东路；用地面积39281平方米，容积率2.6，居住和商务混合用地，其中商务建筑限高120米。
【参考新盘】
凤麓和鸣府
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一批次今年3月底领证
白坯备案均价约21340元.平方米
二批次已预告认购登记
参考均价约23500元/平方米
宁波创新工业综合体FH10-02-10i（奉化）
四至：东至南山路绿化带，南至四明路绿化带，西至规划河道绿化带，北至规划聚金路
这块地离滕头不远，地块蛮大，西面是在售的上宸府。
用地面积：7.0965 公顷
容积率：2.2
可建楼盘体量：约15.6万平方米
【参考新盘】
上宸府
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今年3月底领证房源
白坯备案均价15800元.平方米
下面的2宗宅地，与创新工业综合体地块相距不远，加起来的可建楼盘总体量很庞大——超过20万平方米，参考新盘也可选上宸府，不赘述。
奉化区江口街道上横住宅地块（FH13-01-20）
四至：东至汇茂路，南至用地范围线，西至河道绿化带，北至四明东路绿化带
用地面积：3.2375 公顷
容积率：2.4
可建楼盘体量：约7.8万平方米
奉化区江口街道下横村住宅地块FH11-01-28
四至：东至汇茂路，南至四明东路绿化带，西至规划河道绿化带，北至汇明路
用地面积：6.0798 公顷
容积率：2.4
可建楼盘体量：近14.6万平方米
奉化区溪口镇湖山区块教育产业园东侧地块（HSXC-02-15、HSXC-02-16地块）
四至：东至新城东路，南至用地范围线，西至校东路，北至湖山中路
这块地就在溪上桃花源贴隔壁，南面是武岭悦府，以及在第一批集中供地时由海伦堡拿下的一宗宅地。
地块分2个子地块。
HSXC-02-15地块：混合设施用地，用于建幼儿园、菜场、社区卫生服务中心等配套设施。
HSXC-02-16地块：居住用地，用地面积58084平方米，容积率1.8，可建住宅体量约10.5万平方米。
【参考新盘】
武岭悦府
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今年4月底领证房源
白坯备案均价26545元/平方米
海伦堡项目
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毛坯销售均价限12300元/平方米
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来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：王 籍
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