江北这一片邻近地铁口、面积近30万平方米的土地，规划用途确定！

资规部门昨日公布已经批复的《宁波市庄桥西段（JB14）控制性详细规划（JB14-04-03、05、10、11、12、14等地块）局部调整》方案。

此次完成规划调整的这片土地，邻近地铁4号线洪大路站，东至远洲酒店地块西侧-北海路，南至北环西路，西至洪大南路，北至江北大道，总用地面积约29.95万平方米。

地块位置示意图

这是江北近10年来最大的一个征收项目完成后（详见本号当时报道《江北近10年来最大的征收项目，签约率达到100%！》），所释放出来的土地。其中包括原浙东轻纺城。

此次规划调整后，其中4个主要的地块，均明确了用途，总建筑面积高达44.2万平方米！包括住宅、商务和商业建筑，以及配套的幼儿园、菜场等。

下面结合用地规划图示具体来看。

上图中的地块1，规划调整后用作商住混合用地，用地面积8.01万平方米、容积率2.7，总建筑面积接近22万平方米；其中，居住计容建筑面积占80%，即约17.3万平方米。

同时，该地块内明确需配建幼儿园、文化活动站、警务室、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区卫生服务站、可再生资源回收点、室内体育场馆、社会停车场。

地块2，为纯宅地，用地4.69万平方米、容积率2.6，可建楼盘体量约12.2万平方米。

地块3拟用作商业商务混合用地，用地面积1.76万平方米，容积率高达4.1，可建总建筑面积超过7万平方米，并注明建筑限高在征得空域管理部门同意的情况下可至100米。在这块地的南侧，靠近北环西路处，就是地铁4号线洪大路站。

东侧邻远洲大酒店的地块4，也是商业商务混合用地，总建筑面积约3.2万平方米，并明确要配建菜市场。

据了解，这批土地，已经列入今年市区供地计划。

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来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：王   籍

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