54平“老破小”，竟挂出近8万元/㎡的“天价”！房管部门约谈宁波多家中介，坚决打击！
一套面积54平方米的“老破小”，并不是如格兰云天“70年”单身公寓那般的小套型“学区房”，竟也挂出总价437万元、折合单价79861/平方米的“天价”来！
这是什么房子？
这是一套正在进行征收意愿征询的划船未来社区的二手房，此前在宁波市房产交易信息服务网上挂出、但目前已被下架，挂牌信息见图：
这套“天价”的未来社区“老破小”，还不是孤例。
在某房产中介平台上，我们“宁波楼市报道”记者也看到了下面这2套同样堪称“天价”的划船社区房源：
从宁波市房产交易信息服务网上可以看到，近半年内，划船社区没有二手房成交记录。
目前各大房产中介挂出的划船、白鹤这两个未来社区试点创建项目的二手房源，单价大多在4.5万元/平方米上下；挂牌单价超过5万元/平方米的已属于极少数，像上面那几套单价挂到近7万元/平方米、8万元/平方米的，更是罕见之极。
而据正在公开征求意见的划船未来社区征收补偿方案，该小区内住宅的预评估比准价是27227元/平方米，今后“原拆原建”的安置房预评估比准价是29687元/平方米，未来社区内新建商品住宅的毛坯销售均价也只限到39500元/平方米——这还是预计三年后预售的限价水平。
不管从哪方面比较，将近8万元一平的价格，都是让人匪夷所思的。房产中介人士直言，几乎不可能会有人傻到去以这个价格买下；房东、中介挂出这样的价格，不知道是出于什么目的……
宁波市房产市场管理中心方面也向我们“宁波楼市报道”记者明确表示：
这套房源的挂牌价严重偏离市场价！对于这种行为，房管部门予以坚决打击！
就在昨天，房管部门约谈了多家房产中介机构，督促各自自查房源挂牌价，并及时进行价格整改。
目前，在宁波市房产交易信息服务网以及上述房产中介平台上，划船社区“天价”房源均已被删除挂牌价格信息。
截图自宁波市房产交易信息服务网
近期，划船、白鹤两个“原拆原建”的未来社区试点创建项目先后启动征收程序，二手房市场上这两个小区的房源，挂牌价格也明显乱了起来。
就此，房管部门表示，为更好推进未来社区建设，理性引导市场对未来社区的预期，预防房价波动过大，近期将对中介机构涉及未来社区的二手房源挂牌行为进行规范，重点有二：
房管部门同时欢迎市民共同监督。如果你在宁波市房产交易信息服务网上看到虚高挂价的房源，点击进入该房源页面，再点击“房源信息有误，我要反馈”（图示如下），房管部门就会收悉，一经核实，将及时处理。
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来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：葛 颖
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