宁波市区多个新盘认购登记人数为0！是真零还是假零？
昨天、今天两天，市区共有10个新盘先后结束线上认购。
宁波市房产交易信息服务网最终数据显示，这10个新盘总共2414套房源，共吸引2161人登记，整体上“房比人多”。
其中，有多个新盘的认购登记人数是明晃晃的——
0
0的背后，是市场真的已经疲弱到一些新盘无人问津的地步了？还是另有隐情？
先来看这10个新盘各自的线上认购登记数据列表：
据宁波市房产交易信息服务网数据。下同
各板块新盘的冷热不均现象，不多说了，已经持续蛮长时间了，大家应该都习惯了。上表中标红的4个新盘，都是“人比房多”，其中应该会有“光盘”的。
这4个盘中值得一说的，是前期极其低调、至启动登记时都基本没有什么推广的江望悦府。
兴宁桥畔，一线奉化江江景，地铁口，自带商业，“巨大的倒挂”……从华润于今年初拿下现在江望悦府的这块地以来，这个盘就被认为是铁定的“爆款”。
但从其首批次认购情况看，显然不算火爆，特别是供无房户优先认购的房源有123套，而无房户登记人数是66人，随便买……
同样可能出乎不少人意料之外的，是位于姜山的滨辰府和位于奉化万达广场隔壁的凤麓和鸣府，登记人数居然都是0。
这两个盘，这次都是第三次推售。前两次的认购、去化情况，都还不错。看对比表：
我们“宁波楼市报道”记者以购房者身份探听到的信息是，这两个盘虽然真实的意向客户数还不至于真的到0的地步——两个盘据悉都有几十位意向客户，但相比前两批次开盘时候，确乎客户少了很多，这次意向人数都不到房源数的1/3。
其中一个楼盘的销售人员透露了0的原因：
“来我们这里买房的人越来越少，现在是买方市场嘛，对于客户来说，线上报名太麻烦、周期又长，线下报名可以当场选房、早点落定，于是买卖双方就‘愉快’地决定只在线下报名了。”
另外，按照政策，无房户通过线上优先认购的房源，必须限售5年。而当前“房多人少”，客户不愁买不到房，无房户线下购房，也能避免过长的限售期。
0不是真0，市场的走冷倒是真的冷。
即便是一些超级热门盘，现在推售也难复此前“辉煌”了。甚至第一批次“光盘”的盘，比如不限购的北仑霞浦的金地悦虹华庭，这次的认购人数还不及房源数的1/5：
上周我们“宁波楼市报道”报道过，二手房市场遇冷，不少中介门店关门歇业，许多中介人员转而跑网约车、送外卖、卖空调，甚至留守家中带娃（详见本号推文《官方数据！宁波市五区二手住房成交量跌破3000套关口》）。
在这两天的采访中，不少新盘的销售人员也向我们记者吐槽，骤降的客户量，让他们压力很大。
有新盘销售诉苦说：
“我们领导规定，凡是没完成销售任务的都要罚款。我们组20个销售，18个被罚了。我被罚了5000多元。有的同事更惨，挣的还没罚的多，相当于一毛钱没挣，还倒贴给公司钱了……”
这位销售人员叹气说，二手房中介还可以去做兼职，他们行情不好还只能留守售楼处。
不少楼盘已经重拾“全民经纪人”这个“不老法宝”。一新盘销售人员对记者表示：
“如果你能帮我拉到一个客户，直接给你6000元现金，说到做到！”
资料图片。图文无涉
目前，正在线上认购登记的，和即将启动认购登记的新盘，还有不少。
其中，有加推的盘，也有如江望悦府那样曾被“寄予厚望”的、极低调的首开新盘，如东钱湖国际会议中心旁的宜和东方园。
刚需盘、改善盘、豪宅，都有，品种丰富、任君选购……
从预售证信息看，其中最“豪”的，还不是宜和东方园的合院，而是北仑凤凰山旁云起府的一套400多平顶复，备案总价1930多万元！
下面是市区正在登记的4个新盘：
这是市区即将开始登记的2个新盘：
按照惯例，为完成全年业绩指标，越临近年底，新盘开盘越多。
在当前这样的市场情绪和销售形势下，不知接下来会否有新盘“假0”变“真0”？也不知“爆款”种子选手会否受到冷遇？
且再看下去！
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采写：宁波晚报记者 曾梅
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