潘火的房子，挂近7.6万元/㎡？古林的房子，挂5万多元/㎡？你们已经被房管部门高度关注！

可供个人在官方平台自主挂售、出租名下房子的“房源挂牌码上办”应用，在昨日正式上线后，引发广泛关注（该应用详细操作指南，见本号昨天报道《一图读懂！宁波正式上线“房源挂牌码上办”便民应用！手机扫码，个人即可在官方平台挂牌出售、出租房子》）。

截至今晚21:00，在宁波市房产市场管理中心官方网站——宁波市房产交易信息服务网上，通过“码上办”自主挂牌出售的个人房源已有130余套，另有个人出租房源150余套。

对于二手房东，“码上办”应用可让自己在中介渠道之外，多一个官方的房源挂售、出租渠道；对于有意购买二手房或租房的同学来说，通过这个应用，说不定可以直接联系到房东买下或租下房子，这样就能省一大笔中介费。不管如何，是件好事。

但个别房东，似乎不想好好用这个平台。

看看下面这几套个人自主挂牌的二手房源：

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颐璟园一期，在潘火，宜家的东南面，北临环城南路高架。

宁波市房产交易信息服务网数据显示，该小区二手房近六个月内最高成交单价是3.8万余元/平方米（面积95平方米），成交单价最低的一套不到2.6万元/平方米（面积129平方米）。

而这套面积约131平方米的个人自主挂牌房源，房东竟然挂出了1000万元的总价，折合单价接近7.6万元/平方米！

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西洋港新村，可能很多同学都没听说过这个小区。其在海曙的古林，机场往西还有将近2公里路。

在贝壳找房平台上，这个小区只有一套二手房源挂售，挂牌单价是20508元/平方米。而这套不到60平方米的个人房源，挂牌单价却超过了5万元/平方米！

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离高速宁波东出口不远的传奇里，即金域传奇，贝壳找房平台上的挂牌单价多在3.5万元/平方米上下。

而这套，挂到了6.7万余元/平方米！

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老江东四眼碶街上的天水华都，房龄已经有20年左右了，贝壳找房平台上的挂牌均价不到3.7万元/平方米。

这套，挂到近6万元/平方米，比其北面华严菜场周边的“老破小”学区房鼎盛时候的要价还要高很多……

房管部门已经注意到了这几套通过“码上办”自主挂牌的“漫天挂价”的个人房源。

宁波市房产市场管理中心相关负责人在接受我们“宁波楼市报道”记者采访时，明确指出——

这几套个人房源的挂牌价格明显偏离市场价，有恶意扰乱二手房市场价格和交易秩序之嫌！

房管部门敦促这几位房东自行修改挂牌价格至理性水平！

后续，对此类“漫天挂价”房源，房管部门一经发现，将及时作下架处理，并将进一步完善监管措施，加大对此类挂牌行为和房东的惩戒力度。

此外，房管部门也发现，通过“码上办”自主挂牌的个人房源中，有个别尚在限售期内的次新二手房。

房管部门重申，严禁尚在限售期内的房源通过“码上办”应用挂牌出售！目前，已有一套限售期内的房源——杨柳郡鸣柳苑住宅，被下架。

另外，关于个人自主挂牌房源的小区名称不统一、不规范等问题，房管部门表示，接下来将通过对系统作进一步优化，逐步予以解决。

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在“房源挂牌码上办”应用上线后，我们“宁波楼市报道”的很多粉丝在后台留言，咨询相关操作问题。

我们邀请宁波市房产市场管理中心方面，统一在此就几个典型问题作权威解答：

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1、房东是否可以同时“自主挂牌”和“委托中介挂牌”？如果坚持要自主挂牌，需要事先取消“委托中介”挂牌吗？

答：房东只能选择一种挂牌方式。坚持要自主挂牌的，需要事先撤销中介委托。

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2、如果房东曾经委托中介挂牌，那么，是否还能再在“码上办”操作“自主挂牌”？

答：这分为两种情况：一种是之前在线下或其他平台（比如贝壳、安居客、58同城等）委托中介挂牌，这种情况下，如果没有通过宁波市房产市场监管服务平台委托挂牌的，不影响“码上办”上的房源自主挂牌。

另一种是委托中介在宁波市房产交易信息服务网上挂牌，这种情况，则需要事先撤销中介委托。

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3、上述情况下，房东想要自主挂牌，该如何取消委托？

答：一是凭房源核验码，在宁波市房产交易信息服务网查询已挂牌的房源及中介信息（宁波市房产交易信息服务网的办事大厅中，“房源核验申请”渠道，可以查询本人房屋已有的核验码），联系中介撤销委托；

二是在上述情况不能解决的情况下，本人前往房屋所在地房地产交易窗口申请撤销委托。

下一步，将通过移动端实现房东自行发起委托撤销的功能。

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4、父亲年纪大了，不懂得操作手机，儿子可以帮他挂牌房源吗？

答：在不会操作手机的情况下，务必要选择可信、可靠的人员帮助挂牌房源，但必须用房主本人已经注册且实名认证的浙里办账号登录操作。

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5、我作为买房者，如何能看到房东的联系方式？

答：登录“宁波市房产交易信息服务网”的“二手房”—“个人房源”板块，打开房源，在页面中会显示这个图样：

点击之后，系统会跳转至“浙里办”，并提示你实名登录，然后就可以看到房东留的联系方式了。

（注：值得房东们注意的是，挂牌时请慎重选择预留的联系方式！可以是手机号，也可以是QQ、微信、电子邮箱。

有房东预留的是手机号，在过去一天里，他接到了至少十几个中介的电话，都是要求帮他卖房的，不胜其扰……）

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6、在哪里能看到这些房源？在哪里交易？

答：已挂牌房源可以在宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com）二手房/租赁版块查看。

交易需买卖双方自行沟通、商谈，请务必注意交易风险！

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7、后续能在浙里办APP上发布、浏览房源吗？

答：待浙里办权限开通之后，将能通过浙里办APP发布、浏览房源。

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采写：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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