宁波集中供地“开花结果”，第一个新盘入市！接下来全新的“面孔”，还有多少张呢？

今天傍晚17:30，一个位于镇海澥浦、名叫“曜金名望府”的新盘，启动线上认购登记。

该新盘所在地块，是宁波市区第一批集中供地中成交的一宗宅地，当时由荣安竞得。

曜金名望府也由此成为了宁波集中供地成交的宅地中，第一个入市的新盘。

截图自宁波市房产交易信息服务网

宁波第一批集中供地结束于今年5月底。

当时市六区共成交商品住宅用地（含商住混合用地，不含安置房用地）26宗，其中包括一宗位于鄞州下应的要求现房销售的宅地。

剔除现房销售项目，也就是说，短期内能转化的入市新盘个数，就是25个（按每宗地一个新盘计）。其中，海曙2个、江北4个、鄞州1个（不含东钱湖、高新区、东部新城）、高新区0个、东部新城0个、东钱湖1个、镇海5个、北仑4个、奉化8个。

这25个新盘，目前还只有少数出了案名。大概率，今冬明春宁波楼市的供应主力，就是这25个盘了，名单如下：

注：据第一批集中供地结果。楼盘案名均按开发商自行公布标注，最终备案名以预售证为准。

当然，今年在第一批集中供地之前成交的市区宅地，以及去年成交的市区宅地中，都还有一些至今没有领过一次预售证、全新待入市的盘。

但也不多，满打满算也就15个，其中有的地块，开盘还可能遥遥无期……

分区域看，海曙1个、江北5个、鄞州0个（不含东钱湖、高新区、东部新城）、高新区1个、东部新城2个、东钱湖1个、镇海0个、北仑2个、奉化3个。

我们也分别统计列表如下：

注：据资规部门土地出让结果梳理，其中“限房价”均为毛坯均价。奉化宅地去年未“限房价”。

第二批集中供地，还要等一个礼拜才能全部出结果（11月3日、4日两天拍完）。

似乎，接下来的半年甚至更长些的一段时间里，宁波楼市的新盘供应，不是那么充裕？

但是，考虑到当下市场形势和购房者情绪，目前市区已经开出的诸多在售楼盘，恐怕其中的绝大多数，都得要些时日才能卖完。

另外，很多年前成交的宅地中，也还有至今没转化成楼盘入市的，比如九龙湖的利时项目、五乡的金盛项目，它们也随时有可能补充市场的供应量。

整体看，在购房需求持续萎缩的前提下，即便后续入市的新盘数量不是那么多，宁波楼市一时半会儿也很难重新出现供不应求的状态。

从自住买房角度，单论当下宁波楼市的购房环境，不用摇号、不用被捆绑升级装修包和车位，能挑挑拣拣还能享受到大大小小的优惠，蛮好。

只是，你敢出手吗？

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采写：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

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