结合地铁站点、世纪大道规划方案等，鄞州多个小区旁的地块拟调整规划！

鄞州资规部门日前就多个地块的规划调整方案作批前公示。

这几个地块旁边，都有已经建成的住宅小区——看看其中有没有你家？

据公示内容，它们之所以拟作规划调整，或者与地铁5号线一期站点即将开通有关，或者与世纪大道规划方案有关，或者与打通“断头路”有关。

一一来看。

惠风书院北侧地块

这个地块的范围，东至它山堰路、西至庙西河、南至惠风西路、北至鄞县大道，其南侧就是惠风书院、东侧是金地花园，离鄞州公园也不远，位置蛮不错。

地块位置图示如下：

据公示内容，鉴于轨道交通5号线钟公庙站即将建成开通，为推进区块与轨道交通站点一体化建设，实现TOD模式下的高质量发展，需要对局部地块进行调整，以更有效地服务城市居民。

在规划调整后，该地块用地性质仍为居住用地，用地面积约3.24万平方米，容积率则由2.0提高至2.4——即可建楼盘体量约7.8万平方米。

同时，地块内将新增配套12班幼儿园一所。

都心里旁地块

这里拟作规划调整的，分2个地块，分别在都心里小区的南侧和东侧，用地性质均为居住用地：

地块一：东至凤起路，南至四明东路，西至周东江，北至堇山东路

地块二：东至甬台温高速防护绿地，南至四明东路，西至凤起路，北至嵩江东路

位置图示如下：

公示方案指出，此次规划调整，结合了世纪大道规划方案。

上图中的地块1，调整后用地面积约1.68万平方米，容积率提高至2.15，即可建小区规模约3.6万余平方米。

地块2大很多，结合世纪大道规划方案的也主要是它，调整后用地面积约5.03万平方米、容积率2.2，即可建小区规模超11万平方米。同时，地块内拟配套社区卫生服务站、社区服务站、文体活动站、社区居委会、居家养老服务站、市民学校等。

金域传奇旁地块

这里规划调整后，涉及到3个地块，2个在金域传奇小区的西侧、1个在小区南侧，用地性质也都是居住用地。位置图示如下：

上图中的地块1，调整后用地面积约3.34万平方米、容积率2.4，可建小区规模8万余平方米。

地块2，调整后用地面积约3.12万平方米、容积率也是2.4，可建小区规模近7.5万平方米。

位于金域传奇南侧、中塘河北侧的地块3，调整后用地面积约4.14万平方米、容积率2.3，可建小区规模9.5万余平方米。

值得关注的是，目前在长寿东路口“断头”的凤起路（长寿东路-潘园路），已经列入宁波城市道路“断头路”贯通工程，要往北跨过中塘河，计划2022年打通。

长寿东路以北、中塘河以南、拟打通的凤起路周边现状

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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