宁波二手房价跌幅收窄！

国家统计局今天发布全国70个大中城市11月份房价数据。

从全国情况看，11月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下跌的城市多达59个——这是2015年3月以来新房房价下跌城市数量最多的一次。

11月份70个大中城市二手住宅销售价格，环比下跌的城市更是多达63个，占比90%！包括宁波在内的31个二线城市中，二手房价环比上涨的城市只有海口一个（下文附一二线城市房价环比涨跌数据）。

根据简单算数平均计算，11月份，北上广深等四个一线城市，新房价格环比0涨跌、二手房价环比-0.3%；31个二线城市，新房价格环比-0.4%、二手房价环比-0.4%；35个三线城市，新房价格环比-0.3%二手房价-0.4%。

相比之下，宁波的房价表现，相对还算坚挺。

11月份，宁波新建商品住宅、二手住宅销售价格，环比均下跌0.3%，跌幅小于二线城市平均值。

这是宁波新房房价连续第二个月下跌，且跌幅扩大；二手房价则是连续第四个月下跌，不过，在市区二手住宅成交量于11月结束“七连跌”、环比大幅回升44%后，当月二手房价的跌幅略有收窄。

据国家统计局数据绘制。表格中的一线城市为北上广深4个，其余31个二线城市均据国家统计局分类。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，房价一旦下跌，一般很难在短期内转正，即便房贷政策趋于宽松。他预计接下来一段时间，各地各类促销和鼓励购房的措施会增加。

宁波新房市场上，近期新盘促销频频，买房送车、送10年物业费以及推出所谓工抵房、特惠房等促销招数不断。

但购房需求仍然较疲弱。从本月至今新入市楼盘的线上认购登记情况看，除了北仑凤凰山旁的云起府（北区）登记人数超过房源数外，其余新盘都是“房多人少”，其中奉化的新盘全部0登记。

不过，从也是国家统计局今天发布的数据看，全国房地产开发投资回落趋势有放缓迹象，商品房销售面积及金额跌幅也明显收窄，竣工面积则出现较大改善，中国房地产报认为楼市触底信号已出现。

宁波楼市是否会迎来触底回升的阶段？欢迎留言发表看法。

资料图片。图文无涉

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采写：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

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