“这房子连我家的狗都不愿意住！”

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以下为正文

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去年10月，王小姐（化名）花费将近100万元，在位于鄞州鄞县大道与学士路交叉口、万里学院西侧的亚洲之窗一期（宁波市房产交易信息服务网上的备案名为“圣嘉大厦”），购买了一套“40年产权”、面积40多平米、楼层在第18层的公寓房，开发商为圣嘉置业。

当时销售人员给她展示的套型图显示，这套公寓是复式结构，一楼是客厅、厨房和卫生间，二楼可以做两个卧室，大的主卧临近窗户，里面较小的一间则可以作为次卧。

等到今年3月份交付，王小姐看到现房的时候，傻了眼！特别是那间次卧，王小姐说：

“说句难听的，这房子连我家的狗都不愿意住！”

NO.1

王小姐告诉记者，当时买房时，样板房只有60多平方米和80多平方米的户型，她买的40多平方米的户型没有样板房；不过销售人员对她表示，她买的户型和样板房的户型只是面积有差别，结构是一样的。

交付后看到现房，王小姐发现，原来说是次卧的那个房间，门的高度只有1.2米左右，一般的成年人都要弯腰进去；而且里面满是凌乱的管线，过道里还是卫生间的下水管，根本无法改造。

我们记者也跟着王小姐到现场看了，视频如下，大家可以感受下这个“房间”是否适合住人：

这是“次卧”的门，高度只到成年人的胸口位置

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“次卧”过道里的各种管线

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“次卧”空间非常逼仄，没有自然光

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王小姐告诉记者，像这样的房子，从18层到24层都有，大概有10多户。

NO.2

我们记者在现场找到了房产销售公司的邱经理。他告诉记者，王小姐已经和他们沟通过好几次。

“当初的那个销售已经离职了，至于她怎么和业主说的现在也很难说清楚。”

邱经理表示，他们的公寓套型比较多，从40多平方米到100多平方米都有，所以样板房也有好几种。

“我们销售不会随意承诺这个是次卧，当时规划的就是储物空间，当然也有业主改装后作为居住空间。”

亚洲之窗效果图

邱经理表示，可能是双方当初沟通中有些误会，但是作为代理销售公司，他们并没有置之不理，也在积极协调各方利益。

邱经理说，其他业主也和他们进行了沟通，也都给出了不同的解决方案，目前问题解决得差不多了。但是由于王小姐提出的赔偿要求超出了他们的承受范围，所以双方一直无法达成解决协议。

“目前，我们给出了这样几个解决方案。”邱经理说的解决方案，包括——

可以折价出售给王小姐产权车位；

或者让王小姐自己联系装修公司进行相关家具定制，费用由他们来出；

也可以把房子交给销售代理公司进行出租，出租价格会高于市场行情，还可以用物业费进行抵扣。

邱经理坦言，王小姐要按照面积比例进行赔偿或者干脆退房的要求，他们无法满足。

邱经理还告诉记者，当时王小姐买这个房子的时候，已经打了比较大的折扣。“因为房屋产权已经转移，相关的契税、销售佣金等都已经产生，现在如果按照原价退房，损失会在房价的30%左右，这个费用太高了。”

王小姐表示，她还将通过其他途径进行维权，甚至通过法律途径要求撤销合同，维护自己的合法权益。

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文/图：宁波晚报记者  毛雷君

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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