宁波这片老街拆迁后的部分土地，用途明确！除新建住宅外，还保留了知名老建筑！旁边规划一所初中

作为“宁波帮”的重要起源地与聚集地，庄市老街堪称“商帮史迹第一街”。目前，分成4个地块、涉及总户数近900户的老街，正在拆迁过程中（拆迁范围、补偿方案，点击可查看）。

今天，镇海资规部门对庄市老街提升改造A地块及周边的规划调整方案，作批前公示。这里拆迁后，土地将作何用途呢？

往下看。

先看一张用地规划图：

据资规部门用地规划图标绘。点击可放大查看

此次拟调整规划的范围，为上图红线内，东至鑫隆花园西侧边界、南至大叶界河、西至兴海南路、北至聚兴路的区域，总用地面积19.6公顷。

我们将其中的地块分为4大块并标号，其中地块1、2、3属于庄市老街改造提升A地块征收范围，此次规划调整，它们的用地性质分别明确为：

地块1：住宅用地，用地面积4.22万平方米、规划容积率2.5，建筑限高60米，可建小区规模约10.55万平方米。

地块2：文化设施用地，占地约7100平方米，为保留的传统风貌建筑九十九间和迁建的长漕。据相关资料显示，九十九间为清代富户所建的一幢大房，屋内共有九十九间房，因此得名。

地块3：商住混合用地，用地面积3.33万平方米、规划容积率2.4，建筑限高也是60米，项目体量近8万平方米。

根据已公布的征收补偿方案，地块1、地块2内未来所建住宅，将用作庄市老街拆迁安置房，预计房源总套数约1900套。

位于鑫隆花园西侧的地块4，占地5万余平方米，在此次规划调整后，明确将用于建一所设计规模为42班的初中。

另外值得一提的是，在此次规划调整范围的西南面、兴海南路与清泉路交叉口处，即将开建庄市规划小学，规模按小学42班设计，目前工程招标已经启动。

庄市规划小学邻近在建的甬江实验室启动区（点击可查看相关规划信息）。庄市老街则是甬江实验室的综合配套区。

庄市老街航拍资料图。宁波晚报记者 施文/摄

最后顺带提一下，上面用地规划图中位于规划初中南侧的创维崇文花园，堪称近两年宁波楼市上最难买到的一个新盘——没有之一。

据宁波市房产交易信息服务网数据，崇文花园分三批次预售的总共727套住宅房源，认购登记总人数多达11151人次！其购房户中，相当一部分是高层次人才。该楼盘备案均价约24300元/平方米。

另外，也位于该区块内、新交付不久的万科蔚蓝城市花园，2019年时的预售备案均价约21000元/平方米。

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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