宁波市区17宗宅地开始预申请！包括一线明湖宅地、奥体中心北侧宅地、未来社区宅地……
宁波市资规局刚刚发布市区17宗宅地出让意向预申请公告，其中：
海曙3宗
江北2宗
鄞州4宗
镇海5宗
北仑2宗
东部新城1宗
分类型看，其中有商品住宅用地（含商住混合用地）8宗、租赁住房用地（含保障性租赁住房用地、租赁住房和商服混合用地）4宗、安置房用地5宗。
里面最受关注的，毫无疑问会是一线临明湖主湖的东部新城宅地，此前在地块规划调整时，我们“宁波楼市报道”曾作独家报道，详情可参见《一批“黄金宝地”拟调整规划！涉及紧贴明湖主湖的3宗宅地……》。
江北这次有分别位于奥体中心北侧、远洲大酒店西侧的2宗大体量宅地，关注度应该也不低。
骆驼老街拆迁后将建骆驼桥未来社区——这也是宁波所有省级未来社区中唯一一个被列入今年省重大建设项目的，总投资约70亿元！这次，其首批宅地面世（骆驼桥未来社区详细信息见本号此前报道《总投资70亿元！宁波这个未来社区的首批土地要来了！整个项目计划工期是……》）。
庄市老街目前也在拆迁中，这次有一宗安置房用地出来。同时，在庄市老街西南不远——同时也离“超级热盘”崇文花园不远的地方，这次也出了一宗商品住宅用地。
另外，姜山未来社区中位于姜山中学西侧的一块地，是此次鄞州唯一一宗可建商品住宅的土地。
17宗宅地列表如下（地块位置示意图见下文）：
此次意向预申请的时间为2022年5月23日至2022年6月6日。对这批宅地有兴趣的开发商，可在这期间就地块出让起始价格、开发建设要求等事项，向资规部门咨询。
有意向参与这批宅地竞买的开发商，可于2022年6月6日17:00前向宁波市资规局提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书（意向预申请）》并盖章，承诺愿意支付的土地价格。开发商应提前就该价格与资规部门进行衔接，资规部门接受该价格的，方为有效意向预申请；否则，该意向预申请将不被接受。
若经资规部门接受的预申请人竞得该预申请地块的，分二期支付出让价款的，第二期出让价款可在正式出让文件规定的时限基础上延期4个月支付；一次性付清出让价款的，出让价款的50%部分可在一次性付清时限基础上延期4个月支付。
下面来看具体地块。
东部新城
1宗
1、东部新城核心区以东片区D1-4-1#2#3#地块
大致位置：明湖北区主湖东侧
用地性质：1#地块为商住混合用地，2#、3#地块为商品住宅用地
用地面积：4.09万平方米
容积率：1#、2#为2.2，3#为2.0
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海曙
3宗
1、海曙区HS18-02-03a地块
大致位置：古林，薛家小学西侧
用地性质：商品住宅用地
用地面积：3.12万平方米
容积率：2.2
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2、海曙区CX08-03-03c地块
大致位置：集士港
用地性质：安置房用地
用地面积：4.45万平方米
容积率：1.8
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3、海曙区WCH-04-d1-2地块
大致位置：集士港
用地性质：保障性租赁住房用地
用地面积：2.03万平方米
容积率：2.0
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江北
2宗
1、江北区JB15-06-17、20地块
大致位置：奥体中心北侧
用地性质：商住混合用地
用地面积：8.84万平方米
容积率：17号地块2.8、20号地块2.5
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2、江北区JB14-04-05地块
大致位置：远洲大酒店西侧
用地性质：商品住宅用地
用地面积：8.01万平方米
容积率：2.6
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鄞州
4宗
1、鄞州区 JS-10-e7地块
大致位置：姜山中学西南侧，姜山未来社区
用地性质：商品住宅用地
用地面积：5.75万平方米
容积率：2.75
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2、鄞州区YZ01-01-27地块（潘火地段）
大致位置：宜家花园南侧、东方丽都西侧
用地性质：保障性租赁住房+商服混合用地
用地面积：1.24万平方米
容积率：2.0
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3、鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块（瞻岐07号地块）
大致位置：瞻岐镇
用地性质：保障性租赁住房+商服混合用地
用地面积：5.34万平方米
容积率：a2地块为1.2，b7a地块为2.0
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4、鄞州区 HX-03-C1 地块
大致位置：横溪镇
用地性质：安置房用地
用地面积：5.77万平方米
容积率：2.4
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镇海
5宗
1、镇海区ZH06-01-37-01地块
大致位置：庄市，地铁兴海南路站北、蔚蓝城市花园南侧
用地性质：商品住宅用地
用地面积：5.54万平方米
容积率：2.0
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2、镇海区ZH07-08-15、17、21地块
大致位置：骆驼老街，骆驼桥未来社区，银店弄小区旁
用地性质：商品住宅用地
用地面积：5.79万平方米
容积率：15号地块为1.6、17号地块为1.0、21号地块为1.8
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3、镇海区ZH07-01-06地块
大致位置：骆驼，绿城新桂沁澜北侧
用地性质：商住混合用地
用地面积：2.37万平方米
容积率：2.37
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4、镇海区ZH06-03-45-01地块
大致位置：庄市老街，蔚蓝城市花园东侧
用地性质：安置房用地
用地面积：4.22万平方米
容积率：2.5
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5、镇海区ZH08-02-09-01-a地块
大致位置：骆驼，万科海上都会东面
用地性质：安置房用地
用地面积：1.67万平方米
容积率：2.2
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北仑
2宗
1、北仑区CX-3-05-02地块
大致位置：春晓，龙湖滟澜海岸西侧
用地性质：商品住宅+租赁住房混合用地
用地面积：6.81万平方米
容积率：2.2
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2、北仑区新碶太河路西、骆霞线南BLZB03-01-03d地块
大致位置：北仑海关北面
用地性质：安置房用地
用地面积：3.65万平方米
容积率：2.3
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采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
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