去年被拍走的方桥这2宗商品住宅用地，转卖了！买家是……

港股上市公司“中国金茂”（HK，00817）昨天发布公告称，其间接全资附属公司金茂华东企业管理有限公司（简称“金茂华东”）与宁波宁南新城开发投资有限公司（简称“宁南开发”）签订交易合同，金茂华东将收购宁南开发所持2家房地产子公司的全部股权及债权，总对价约37.36亿元。

其中涉及的，是由宁南开发在去年11月市区第二批集中供地时拍下的，位于奉化方桥的2宗商品住宅用地。

先来看这2宗宅地的资料及当时的拍卖结果。

方桥，林语春风里北

奉化区方桥街道FH02-01-23地块

纯宅地

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成交楼面价：13600元/平方米

成交总价：约20.09亿元

溢价率：0

地块面积：约5.91万平方米

容积率：2.4

计容建筑面积：约14.77万平方米

毛坯销售、毛坯交付

【限房价】

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商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/平方米

毛坯最高销售单价不高于25080元/平方米

车位最高销售价格不高于15万元/个

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方桥，上海师范大学附属宁波实验学校东侧

奉化方桥街道FH02-02-20地块 

纯宅地

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成交楼面价：13320元/平方米

成交总价：约15.79亿元

溢价率：0

用地面积：约4.74万平方米

容积率：2.5

计容建筑面积：约11.85万平方米

毛坯销售、毛坯交付

【限房价】

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商品住宅毛坯销售均价不高于22300元/平方米

毛坯最高销售单价不高于24530元/平方米

车位最高销售价格不高于15万元/个

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金茂收购上述2宗宅地的对价，分别约20.92亿元、16.44亿元。

对于此次收购的原因及益处，中国金茂在公告中表示，这2宗宅地均位于集团宁波生命科学城项目范围内，此次收购将进一步拓展集团在宁波的投资及项目布局，有利于集团宁波生命科学城项目的整体价值及市场影响力提升。

公告预计这2宗宅地上开发的楼盘均将于2024年第四季度完工交付。

目前方桥在售新盘只有一个，即由金茂、绿城联合开发的凤悦印湖府。据宁波市房产交易信息服务网显示，该楼盘白坯备案均价约22140元/平方米，今年以来2次领取预售证、共推售商品住宅房源564套。

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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