老海曙这一片零星老旧房，收购签约完成，涉及111户！片区综合改造工程选址公示，估算投资近3.6亿元

我们“宁波楼市报道”记者从海曙区房屋征管中心获悉，海曙区西门街道零星老旧房改造项目房屋收购，于昨日（7月19日）完成100%签约。

该项目收购范围为：西湾路1号、西湾路3号、新芝路25号、西湾路2-4号、新芝路95弄13-14号范围内国有土地上的房屋（以上门牌均包括支号）。

涉及拟收购总户数111户，房屋总建筑面积约5778平方米（不含未经登记建筑）。

地块现状航拍。记者 施文/摄。

根据此前公布的《零星老旧房改造项目房屋收购补偿方案》，该项目房屋被收购人可以选择货币补偿或产权调换两种补偿方式。

其中，选择货币补偿的，被收购住宅房屋评估比准价格为27120元/平方米，按被收购房屋评估价值的25%给予货币补偿补助；

选择房屋产权调换补偿的，安置房房源包括：

望童北苑安置房，评估比准价格22800元/平方米。
姚丰村旧村改造安置房（暂名），评估比准价格23300元/平方米。
信谊小学东安置房（暂名），评估比准价格23000元/平方米。
后仓恒立地块安置房（暂名），评估比准价格21030元/平方米。

以上安置房源除望童北苑安置房为现房外，其余均为期房。

另，不管选择哪种补偿方式，被收购人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被收购房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；否则，不给予奖励。

据悉，为全面推进“拔钉清零净地保供”攻坚行动，加快城区升级更新，今年6月以来，海曙区已累计启动13个零星老旧房屋收购项目，共涉及高桥镇、西门街道、南门街道、鼓楼街道住宅395户，总体签约率达100%。

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新闻多一点

本次被收购的这批零星老旧房东面，从航拍画面可以看到，有一所学校，即新芝迁建地块学校（暂名），已经建得差不多了。

据海曙区教育局此前发布的海曙区2022年小学、初中招生工作实施意见，新芝迁建地块学校（暂名）定于今年9月建成投用，为区直属公办学校，九年一贯制。

学校小学部由海曙中心小学教育集团托管，招收原海曙中心小学西校区服务区内年满6周岁的适龄儿童，其学区范围为西门街道：芝红社区、钱东社区、翠南社区、翠中社区、胜丰社区（文化路以西、通途路以南、胜丰路以西和以北区域）、永丰社区、柳庄社区、新高社区、新芝社区、北郊社区。

学校初中部由储能学校托管，招收海曙中心小学东、西校区、海曙第二外国语学校和赫威斯学校小学毕业生。

另，李兴贵中学今年暂停招收新初一学生，老生继续在原址就读直至毕业。

此外，在学校北侧，为今年第一批集中供地中成交的原高塘三村地块，由中海竞得，商品住宅毛坯均价限35500元/平方米。按照规定，地块内将配建一所12班幼儿园。

学校南侧是在售的维科新芝望府，全装修商品住宅备案均价约36800元/平方米。

新芝望府南侧，也是于今年第一批集中供地时成交的一宗商住混合用地，由浙农实业竞得，其中商品住宅毛坯均价限35300元/平方米。

据资规部门图示标绘

今天，资规部门还批前公示了新芝片区综合改造工程规划选址，涉及西河街的改造和4条道路的新建，如上图所示，分别是：

西河街：西起新芝路，东至后漕巷，全长约250米，红线宽度20米。

新芝望府南侧路：西起新芝路，东至高塘路，全长约265米，红线宽度12米。

新芝望府东侧路：北起新芝小学南侧路，南至新芝望府南侧路，全长约160米，红线宽度12米。

高塘二村东侧路：北起新芝望府南侧路，南至西河街，全长约120米，红线宽度12米。

高塘一村西侧路：北起西河街，东至后漕巷，全长约220米，红线宽度7米。

要新建的4条道路均为城市支路。

这五条道路中，高塘一村西侧路设计时速20公里/小时，其余四条道路设计时速均为30公里/小时。

据发改部门相关批复文件，新芝片区综合改造工程估算总投资近3.6亿元，建设工期19个月，计划于2022年12月开工、2024年6月完工。

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