全市唯一！镇海首个！这个未来社区开工！
骆驼桥未来社区于今天下午启动建设。
这是镇海首个新建类未来社区创建项目，也是全市唯一一个列入今年省重点建设的未来社区项目。
骆驼桥未来社区规划单元56.65公顷，南起南二西路，北至镇骆西路、西临慈海南路，东至骆驼中学。
实施单元25.86公顷，南起中大河（含小岛）、北至镇骆西路、西临慈海南路、东至安置房东侧规划道路。
项目总建筑面积约45万平方米，项目总投资70亿元，建成后总受益人数超过10000人。
项目建设总体定位为“TOD水陆都会”，目标是将骆驼桥未来社区整体打造为宁波城北活力中心。
规划设计以“一岛、三轴、四片区”为整体架构，结合特色空间承载九大未来场景，依托骆驼老街、轨道站点，重点打造历史记忆场景及未来交通场景，复兴骆驼老街文化记忆，创新轨道“TOD”站城一体化建设新模式。
未来社区实施单元内建设内容包括商品住宅、安置住宅、人才住宅、TOD综合体、邻里中心、幼儿园、银店弄改造、湖心岛历史保护等。
值得一提的是，正在施工中的轨道3号线二期经过骆驼桥未来社区，设骆驼桥站，该站为3号线二期的终点站。
未来场景设计上，骆驼桥未来社区将打造“9+1”场景，形成智慧交通、优质教育、宜居邻里三大特色场景。
未来交通场景，打造TOD无雨归家的慢行系统。慢行廊道贯穿社区，居住区设置系统的风雨连廊实现无雨归家路，提升出行舒适体验。同时，TOD轨道交通无缝衔接，地下空间整体开发，实现各地块空间的共享，局部两层设计以满足停车需求。结合地下慢行系统，实现TOD到各居住地块的无雨联系。
未来邻里场景，设置邻里中心、社区中心实现全实施单位公共服务功能全覆盖。
未来建筑场景，将共享意识植入住宅架空层，强调功能的实用性和居民的互动性，让架空层成为社区公共客厅。
未来教育场景，整合社区教育资源，植入多元功能，满足全龄、全时段教育需求。记者从规划图中看到，骆驼桥未来社区不仅规划了幼儿园、骆驼中心学校和骆驼中学，还有四点半学堂、托育中心、学习培训、老年大学等，满足各个年龄段居民的教育需求。
未来健康场景，设置室内运动场馆、门球场、居家养老服务和社区卫生服务站等，同时，规划一条滨河健康步廊联络各个健康场景空间。
未来创业场景，创业空间坐落于双创大厅、TOD商业步行街、本地生活创业空间和人才公寓，未来创业场景将兼顾创业人才、原住民，投资方。
未来低碳场景，邻里中心规划集中供冷供暖，幼儿园、银店弄等实现光伏建筑一体化等。
未来服务场景，将在物业服务、社区商业服务和应急安全防护方面创新服务模式，采用“平台+管家”模式、线上线下的社区商业服务供给，“无盲区、有预案”的社区应急防护。
未来治理场景，强化党建引领，建立社区党建引领的社区治理机制，充分发挥党员先锋模范作用，线上线下融合的智慧化党建社区服务管理。
未来建筑场景，将实现社区产权登记、出租、购房等信息集成，这也意味着今后能将社区内所有的物业登记信息录入平台进行信息集成管理；通过社区CIM平台地图，打造未来九大场景可视化平台。
未来X场景，规划水上廊桥梦景，复现人民桥、贵盛宴桥、咸宁桥等六座桥梁，重现骆驼市井旧梦。设置文化岛，将湖心岛外围打造成时尚文化艺术公园，通过构建湖心岛室外文化展示空间，构建新媒体网红打卡点。根据不同的主题街区及历史记忆点，打造多样场景，例如，重新演绎堰头大屋，构建水街门户，打造网红打卡点。
三审：葛 颖
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