决定征收！涉及201户，被征收住宅预评估比准价25770元/㎡
昨天（10月8日），海曙区政府发布雄镇小区房屋征收决定公告。
雄镇小区位于鄞奉路与南塘河交叉处，项目拟征收具体四至范围为：
东至南塘河
南至鄞奉路
西至建设用地
北至半江河
具体门牌地址：鄞奉路978弄1-13号、鄞奉路950-976号（双号）、鄞奉路982号、鄞奉路978弄3号对面（以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，以海曙区人民政府公布的征收范围为准）。
雄镇小区征收项目涉及被征收总户数共201户。其中住宅186户，涉及房屋建筑面积约12500平方米（不含未经登记建筑，下同）；非住宅15户，涉及房屋建筑面积约600平方米。
与征收决定公告同步发布的征收补偿方案显示，雄镇小区被征收住宅预评估比准价25770元/㎡。选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助，另如期签约搬迁的再奖励10%。
选择安置房的，有2处安置房源可选择，一是雄镇小区西侧安置房（暂名），期房，安置房源预评估比准价25860元/㎡，套型面积段为65-135㎡，共约185套；一是后仓恒立地块安置房（暂名），也是期房，预评估比准价22000元/㎡，套型面积段为65-135㎡，共约60套。征收部门也可在海曙区范围内调剂其它住宅用房作为本征收项目产权调换房屋。
项目内的非住宅，预评估比准价31280元/㎡（含房屋、土地价格）。选择货币补偿，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助，另如期签约搬迁的再奖励5%。产权调换房屋房源为泗洲家园（临通达路）商业用房，现房，预评估比准价27480元/㎡（含房屋、土地价格），建筑面积为46.5平方米，1套。
根据公告，雄镇小区征收项目签约期限为30日；在签约期限内被征收人签约比例达到90%的，补偿协议生效；未达到90%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。
与雄镇小区隔南塘河相望的，是在售的万科郎拾里；郎拾里北侧是崭新的九年一贯制雅戈尔实验学校，学校东侧是在售的保利江上印。
这个区域将创建雄镇未来社区，其为第四批省级未来社区创建项目，类型为旧改。不过，现雄镇小区所在地块未在未来社区实施单元范围内。
据公开信息，雄镇未来社区实施单元东至鄞奉路、南至段塘中路、西至环城西路、北至环城南路，辖玉棠雅苑南区及北区、牡丹新村、雅戈尔实验学校小学部及初中部，总用地面积约23公顷。
该范围内，地铁8号线一期设有段塘站。
雄镇未来社区建设目标是“雄文南塘、烟火市镇”，书写南塘风采、重塑市井烟火，打造老幼友好熟人社区。
雄镇未来社区实施单元范围示意。据资规部门“天地图 宁波”影像图标绘。点击可放大查看
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采写：宁波晚报记者 施文
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