明湖东宅地、王家弄宅地摇号结果刚刚出来，最终拿地的开发商分别是……

宁波2022年第四批集中供地地块，刚刚落幕。

这批次总共3宗宅地，前殷宅地0溢价成交，王家弄宅地、明湖东宅地都被拍至封顶价，摇号结果刚刚出来，分别如下：

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王家弄宅地

摇号入围房企5家：

1、浙江省交投控股集团有限公司

2、杭州滨江房产集团股份有限公司

     浙江建杭置业有限公司

3、杭州兆欣房地产有限公司

4、厦门岩垚盛房地产开发有限公司

5、福建雄旺房地产开发有限公司

最终竞得方：厦门岩垚盛房地产开发有限公司

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明湖东宅地

摇号入围房企3家：

1、宁波江山万里置业有限公司

     宁波东部新城开发投资集团有限公司

2、宁波市雅湖置业有限公司（雅戈尔）

3、宁波招商高新置业有限公司（招商）

最终竞得方：宁波江山万里置业有限公司&宁波东部新城开发投资集团有限公司

下面是3宗宅地的详细信息和拍卖结果。

鄞州区YZ01-03-23-1地块

大致位置：前殷，望品美寓南侧

成交单价：13859元/平方米

成交总价：约14.4亿元

溢价率：0

竞得方：宁波市轨道交通物产置业有限公司

限毛坯销售均价：29500元/平方米

用地性质：纯宅地

用地面积：64072平方米

容积率：1.62

计容建筑面积：103796.64平方米

起拍总价：约14.39亿元

起拍单价：13859元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/平方米

毛坯最高销售单价不高于35400元/平方米

车位最高销售价格不高于20万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

望品美寓

备案均价：约32985元/平方米

映东华府

备案均价：约33600 元/平方米

（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同）

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东部新城核心区以东片区

D1-4-4#/5#/6#地块

大致位置：明湖东，雅戈尔明湖项目东侧、维科水岸春晖华府西侧

成交单价：26776元/平方米

成交总价：约25.42亿元

竞价轮次：32轮

溢价率：14.92%

竞得方：江山万里&东投

限毛坯销售均价：42700元/平方米

用地性质：商住混合

用地面积：45689平方米

计容建筑面积：94927.2平方米

3个子地块规划指标

如下图所示

起拍总价：约22.12亿元

封顶总价：约25.42亿元

起拍单价：23300元/平方米

封顶单价：26776元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于42700元/平方米

毛坯最高销售单价不高于49105元/平方米

车位最高销售价格不高于25万元/个

全装修交付

装修标准不低于4000元/平方米

“定品质”出让

【参考楼盘】

雅戈尔明湖项目

毛坯均价限：43500元/平方米

水岸春晖华府

毛坯备案均价：约38580元/平方米

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鄞州区JD12-04-03/04地块

大致位置：王家弄，百丈花园西侧、大润发（原江东欧尚）东

成交单价：19568元/平方米

成交总价：约9.8亿元

竞价轮次：41轮

溢价率：14.77%

竞得方：厦门岩垚盛

限毛坯销售均价：35600元/平方米

用地性质：商住混合

用地面积：20017平方米

容积率：2.5

计容建筑面积：50042.5平方米

其中住宅计容面积不超过42500平方米

起拍总价：约8.53亿元

封顶总价：约9.79亿元

起拍单价：17050元/平方米

封顶单价：19568元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/平方米

毛坯最高销售单价不高于39160元/平方米

车位最高销售价格不高于24万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

江山万里现房项目

江明府

毛坯均价限：37600元/平方米

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