江畔老街规划确定！打造宁波市内独特的复合型滨水城市公共空间
高新区资规部门今天公布已经批复的梅墟历史地段规划调整方案。
梅墟历史地段北至甬江南侧岸线，南至规划的甬江大道，面积约23.4公顷。
规划将梅墟历史地段功能定位为：
延续保护规划“一江、一河、一街、一碶闸、鱼骨形街巷”的空间格局，梅墟历史地段将形成如上图所示的“一心五组团、π型蓝绿轴”的规划结构。
历史遗存保护要素分布图
梅墟曾有“鄞东第一商埠”美誉。据官方资料，早在2000年前，汉代梅子真在这里围海成墟，后成集市而繁荣得名。
梅墟历史地段内有大量历史遗存，包括建于1908年、已有110多年历史、培养了多位院士、沙孟海也曾在此任教的“求精学堂”，保存完好的古街区东一街，外来建筑风格的张宅、200多年历史的陈宅、明代的荣锦坊残柱，以及船坞船台等工业遗存等等。
此次规划调整，在延续《宁波市梅墟历史地段保护与发展规划(2018-2030)》刚性规定的基础上，明确了肌理保护、历史街巷保护、建筑的保护与整治、环境要素保护等历史文化保护要求。
调整后梅墟历史地段用地规划图
从上图可见，梅墟历史地段内今后可开发建设的地块，主要建设商业或商务设施，商业或商务用地（B1/B2）面积有9.71公顷；
居住用地（R2）面积为4.24公顷，仅2块。其中，位于梅墟路西侧的宅地，即将在本月31日含在商住混合用地中拍卖，用地面积约2.26万平方米、容积率1.1，即可建商品住宅约2.5万平方米，毛坯销售均价不高于32600元/平方米、毛坯最高销售单价不高于42380元/平方米，全装修交付。
另一宗位于春月江澜东北侧的宅地，用地面积约1.98万平方米、规划容积率1.2，可建住宅不到2.4万平方米。
另外，梅墟历史地段规划文化设施用地（A2）0.41公顷、公园绿地（G1)2.67公顷，广场用地(G3)3.83公顷、内部道路及滨江码头用地1.73公顷。
从规划图看，梅墟路今后会通过过江通道，和甬江对岸的宁波大学、镇海庄市同心湖区域沟通联系。在梅墟路与江南路交叉口，设有地铁6号线一期梅墟路站。
梅墟历史地段南面区域的拆迁，也已于上周末启动签约。
据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统，其中涉及户数709户的梅墟北区旧城改造项目，截至发稿，四天时间已经签约630户，签约率接近89%，货币化率100%。
截图自宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统
期待梅墟老街的重生！
点击关注
宁波晚报旗下专业地产号
【宁波楼市报道】
获取宁波楼市权威资讯
∨
采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：陈剑虹
更多精彩
扫码加小编微信
进入高手云集的
“宁波楼市报道粉丝群”
∨
宁波晚报旗下专业地产号
关心购房者所关心的
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-