奉化这个曾经热盘扎堆的板块，拟再征地近330亩成片开发

奉化资规部门今天公示了奉化区2023年土地征收成片开发方案（以下简称“方案”）。

方案共列入25个计划征地、成片开发的片区，土地总面积约218公顷（约3270亩），涉及方桥街道、岳林街道、锦屏街道、江口街道、萧王庙街道、西坞街道、莼湖街道、尚田街道和溪口镇（详细名单列在文末）。拟征收农民集体土地约150公顷。

其中，有四个区域内的片区值得重点说一说。

首先，是方桥街道唯一列入方案的“琎琳站片区”。

这个片区土地总面积约22公顷（约330亩），主要用途是居住，具体位置在地铁琎琳站的东北面不远，邻近有秋和月明府、国璟府、林语秋月里、湖风雅园、蔚泱云城，以及命运多舛的月映华章府等一众楼盘。

在楼市火爆时候，这里的楼盘也曾经是热得发烫、“一房难求”，但在楼市下行后，买了这里房子的购房者，应该是一言难尽了……

这新的一片土地如也形成商品住宅楼盘供应，购房者届时不知会对之以怎样的态度？

琎琳片区范围示意。据方案附图结合资规部门“天地图 宁波”标绘，仅供参考，最终以相关部门实际征地开发为准。下同

第二个片区，在琎琳站往南不远的地方、中交未来城核心区域内，叫“卷烟厂西侧片区”。在售的艺尚湾离这个片区不远。

该片区南面，还有一个“姜塔村工业片区”。

两个片区土地面积加起来约40.8公顷（约610亩），主要用途都是工业。

第三个片区，叫“宁奉城际铁路金海路站居住片区”，如其名，离地铁金海路站不远，东侧是奉化中医院，不过地块不大、只有约4公顷，用途为居住。

这个片区往西，在惠政老街旁，列了一个“惠政片区”，土地总面积比较大、约23公顷（约345亩），用途也是居住。

与“惠政片区”隔县江相望、邻近奉化职教中心的地方，列了“桑园二期片区”，也不大，土地面积约5.2公顷，用途为居住。

另外，在奉化老城区，阳光茗都小区的东侧，也有一个小的居住片区，土地面积约3.7公顷。

图示如下：

最后值得关注的一个地方，是滕头附近。方案里，这一片有两个片区。

一是“医高专西侧片区”，就在滕头景区南侧、宁波药科职业大学（奉化校区）与诺德学校中间，土地面积约11公顷（约165亩），用途为商住。

一是“青云居住片区”，其南面有绿城玉兰花园、滨江诺尚华府等小区，土地面积约7.2公顷（约108亩），用途为居住。

方案里另外的片区，与楼市关系不是太大。具体看表：

25个片区位置示意图

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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