宁波首批“交房即发证”试点楼盘落地！明年全面推广！全程掌上办！

一直以来，新房交付后办理产权证的事，让不少购房者着急——如果你是按揭购房的，一般都得委托开发商指定的中介机构去办理，短则个把月、长的甚至要大半年才能办下证，要是正好碰到要拿产证给孩子入学报名或其他急用，就会心焦得很……

但今后，宁波的新盘业主可以在交房时候就当场拿到产证了！

今天上午，宁波不动产登记首批“交房即发证”试点项目落地，宁海“潮涌园”、奉化“海风四季院”两个小区首批通过线上申请的业主，实现了“一手领钥匙、一手拿房本”！

2024年，这项“交房即发证”改革将全面推广。

“交房即发证”试点项目现场。

宁海潮涌园业主陈女士告诉记者：

“非常激动能成为改革后首批获证业主。我们通过手机线上就能申请办理，全程都能网上办，免了中介费，非常方便！”

这批业主申请、缴税、办证全程，都在手机上操作，最后办出的是不动产电子产权证书。业主可在手机上查询、下载电子证书，如果还是想要纸质“房本”，也可以到当地政务服务中心的不动产登记窗口自助机上自行打印。

据市不动产登记中心方面介绍，不管是全款还是按揭买的房，都可以申请“交房即发证”业务。但有一个前提，开发商得先办妥首次登记即办出俗称的“大证”。

“交房即发证”掌上办操作流程如下：

1、登录浙里办APP搜索“不动产智治”；

2、点击“交房即发证”——“家庭信息采集”，录入家庭信息；

3、选择登记类别后录入“不动产登记证明号”、申请人信息、发票号码等相关信息；

4、填写并签署申请书、询问笔录，上传相关材料，点击提交后即可进行税费缴纳；

5、完税证明可在手机上下载；

6、待登记部门工作人员核费后，申请人可在手机上进行登记费缴纳；

7、登记部门工作人员对登记申请进行审核登簿后，申请人即可在手机上查询、下载电子证书；银行可在一窗平台或用法人账号登录浙里办APP查询电子他项权证。

海风四季院售楼处

宁波市不动产登记中心相关负责人表示，“交房即发证”改革后，购房者不用在政府部门办事窗口间来回奔波，能一次性完成产权登记申请、缴税缴费等产权登记事宜，满足购房者后续落户入学、抵押贷款融资等需求，有效维护合法权益。

2023年6月，市资规、政务、住建、税务、金融监管等五部门联合发布了《宁波市新建商品房“交房即发证”改革专项行动方案》，明确实现不动产单元代码的商品房买卖合同、缴税等信息数据互通共享，创新建立“交房即发证”的联动工作机制。

同时明确，宁波2023年7月1日起取得《商品房预售许可证》的新开发项目，均可申请“交房即发证”服务；之前已取得《商品房预售许可证》的开发项目，也可以自愿申请。

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采写：宁波晚报记者  周科娜、施文

通讯员：徐小俊 张宁雪 王魁

编辑：史咏梅

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