超23亿元，成交！

海曙鄞奉片区最后一宗滨江宅地，今天成交。其由中海以起始价竞得，成交楼面价17797元/平方米、成交总价约23.1亿元。

地块东面一线滨奉化江，北侧是已经交付的绿城·晓风印月，西面是已交付的中梁·潮悦南塘，南面是即将交付的保利·江上印，与江山万里·江皓府隔奉化江相望。

地块周边有雅戈尔实验学校、海曙区储能学校（丽园校区）、南苑小学等学校，有龙湖海曙天街、南塘老街等商业配套，通过芝兰桥、新典桥去往鄞州万达商圈、中海环宇城也便捷。

这宗宅地是新的拍地规则施行前最后一宗“限房价”地块，住宅毛坯均价限35000元/平方米。

按“9.28房地产新政”，接下来出让的宅地，将实行推行“商品住宅用地房屋销售指导价制度”。

距今天中海拿下的这宗宅地不远、由滨江和建杭合作开发的三市地块（已以“潮映府”之名推广），于今年5月底成交，当时被拍至封顶价、有20家房企入围线下摇号环节，成交楼面价19986元/平方米、成交总价约17.7亿元，“限房价”水平为毛坯均价限34300元/平方米。

在鄞奉片区这宗宅地成交后，海曙奉化江西岸滨江的宅地，要等丁家湾出地了……

另据宁波市资规局公告，原定于今天拍卖出让的北仑区中医院南侧宅地，因故终止出让。

以下是鄞奉地块详细信息。

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海曙区HS17-03-12a地块

大致位置：鄞奉滨江、晓风印月南侧

【限房价】

住宅毛坯销售均价不高于35000元/平方米

住宅毛坯最高销售单价不高于42000元/平方米

车位最高销售价格不高于24万元/个

全装修交付

【竞得单位】

中海

成交楼面价：17797元/平方米

成交总价：约23.1亿元

溢价率：0

【参考楼盘】

保利·江上印

住宅备案均价约37500元/平方米

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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