宁波正式启动住房“换新购”！首批参与楼盘34个，房产中介机构23家（附名单）

“9.28房地产新政”（点击查看新政详细内容）提出，宁波要探索“换新购”模式，支持购房者出售二手住房换购新建商品住房。

今天，由宁波市住建局指导、宁波市房地产业协会主办的住房“换新购”活动，宣告正式启动。

据介绍，“换新购”服务基本流程为：

1、签署协议，明确房源。

购房者确认改善需求，在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源，与开发企业签订新建商品住房（放心买）认购协议，与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议。

2、锁定房源，优先售卖。

在协议规定期限内（市房协倡议规定期限在30-90天的时间周期内，具体以协议约定为准），开发企业为购房者锁定意向房源，同时经纪机构通过“优先卖”服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售，缩短二手住房售出周期。

3、成交与否，履行合同。

若二手住房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手住房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。

截至目前，已有23家经纪机构，13家开发企业的34个楼盘参与“换新购”活动。名单如下：

市房协方面表示，通过支持购房者出售二手住房换购新建商品住房，旨在推动一二手房市场联动，加速新房、二手房成交，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。

下步，市房协将鼓励更多符合条件的经纪机构和项目楼盘参与到“换新购”活动中来，并做好名单汇总和动态更新、服务完善，为购房者提供高质量的“换新购”服务。

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采写：宁波晚报记者  周科娜 通讯员 俞旦

编辑：史咏梅

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