海曙南门三市再拆迁！被征收住宅预评估比准价27310元/平方米

海曙区政府今天作出征收决定，决定对南门三市地块二号（武警支队地块）旧城区改造项目范围内国有土地上房屋实施征收。

该项目征收范围，东至空地、南至空地、西至博洋集团（不含）、北至河流。具体门牌地址：启文路157弄10号（上述门牌地址范围内国有土地上的房屋；以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，或与实际不符的，以海曙区人民政府公布的征收范围为准。）

项目涉及总户数25户（不含未经登记建筑）。其中住宅24户，涉及房屋建筑面积约0.19万平方米（不含未经登记建筑）；非住宅1户，涉及房屋建筑面积约0.2万平方米（不含未经登记建筑）。

该征收项目南侧，是由滨江和建杭合作开发的一个楼盘“滨建潮映府”，地块于今年5月底出让，其上开发的商品住宅毛坯均价限34300元/平方米。

征收项目所在区域航拍图，图片来源：“海曙国投”微信公众号；结合现状标注

据同步公布的征收补偿方案，该项目内被征收住宅预评估比准价格为27310元/平方米。

住宅被征收人选择货币补偿且按期签约、搬迁的，总计可获房屋评估价值35%的补助和奖励；选择产权调换的，安置房源为后仓恒立地块安置房（暂名，期房）、预评估比准价23070元/平方米。

该项目签约期限为20日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。在签约期限届满后可视情况延长一定时间作为续签期，具体续签日期由房屋征收部门另行公告。

在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

项目搬迁期限截止日期为签约期限届满后第60日止，具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

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采写：宁波晚报记者  施文

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