地铁站旁的这个地块拟调整规划，周边多个新交付小区、在建楼盘业主应该都关心……

鄞州资规部门今天对位于环城南路与海晏路交叉口东南侧、地铁曹隘站旁一宗地块的规划调整方案作批前公示。

这个地块所在的近东部新城的前殷区块，近些年是宁波楼市新盘集中的区域之一。

地块周边，绿城的春来晓园刚交付不久，在建、在售的楼盘有滨江的望品美寓、轨交的悦东上境府、华润的映东华府，还有华润的润樾雅筑即将开售。至于已经建成的小区就更多了……

此前，这一地块分成两个独立的地块，分别规划建设邻里中心、净菜超市、办公楼和一个公交首末站。

此次调整，其用地性质变化相对较大。

据调整后用地规划图标注

该地块用地性质，拟调整为比较少见的“商业住宅交通混合用地”。

调整后，该地块总用地面积约2.79万平方米、整体规划容积率1.4，即可开发总体量4万平方米不到点。

其中，居住建筑计容建筑面积，不超过地块居住和商业总计容建筑面积的45%；

地块内要求配建社区服务设施1处（建筑面积不小于1300平方米）、净菜市场1处（建筑面积不小于2000平方米）、社会停车场1处（配建130个车位）；

公交首末站用地面积要求不小于5000平方米，建筑面积不小于2500平方米（公交首末站位置可结合实际方案做适当调整）。

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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