地段超级好的人才房来了！分布在鄞州4个新小区，共117套，评估均价最高的45706元/㎡！申购价格和条件是……

鄞州区委人才工作领导小组办公室、区住建局等部门今天联合发布公告，宣布启动第一批次配建人才安居专用房（以下简称“人才房”）申购工作。

这批人才房共117套，分布在新交付没多久的4个地段超好的小区，分别是：

荣安·柳岸风荷里

（鄞州公园南，鄞州高级中学写西侧）

中交·春风景里

（鄞州万达北，堇山西路与保泉路交叉口西北侧）

江山万里·江万府

（鄞州天街东，通途路与福明路交叉口西北侧）

江山万里·江元府

（鄞州万达北，宁南北路与嵩江中路交叉口东南侧）

每个小区具体的人才房套数、套型面积、评估均价以及套型图、竣工交付的时间等，看下表（扫二维码可直接查看套型图）：

按照公告，这批人才房销售实行“一房一价”，按市场评估价95折予以优惠。具体房屋评估价因面积、楼层、位置等不同存在差异。

申购对象为拥有宁波市户籍或在宁波市缴纳社保或个税的各类人才，且需同时符合以下两个条件：

1、具有本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职务任职资格，或具有技师及以上职业技能等级（资格）。截至申购登记结束之日(2023年11月29日)，申购者须持有户籍、社保、个税缴纳、学历、专业技术职务任职资格、职业技能等级（资格）等相关证明。

2、截至申购公告发布前一日（2023年11月22日），申购人及其家庭成员（包括申购人配偶及未成年子女）在鄞州区行政区域范围内无自有产权住房或自有产权住房建筑面积户低于36平方米或人均低于18平方米。上述自有产权住房是指申购人及其家庭成员拥有的国有土地上的完全产权住房（包括已网签备案的预购商品住房）。

申购者可同时按规定（最终依据宁波市及各区县市有关政策）享受安家补助、购房补贴和博士后出站留甬工作补助等人才安居货币补贴。

成功申购这批人才房的，在取得不动产登记权证满五年后，方可上市交易——即限售五年。

这批人才房还有产权车位共150个（各小区车位数见下表），不单独销售，且按住房选购顺序同时选购，售完即止、不再纳入后续选购。每套人才房最多选购一个人才产权车位。

公告强调，申购人应如实填报和提交证明材料，对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，一经查实，取消申购资格。

另外，在确认登记、选（购）房环节，申购人确有特殊情况不能亲自到场，可委托他人代办，受托人需持本人有效身份证件、申购人有效身份证件及申购人所在单位出具的委托证明。

具体的申购流程如下：

（一）申购登记

2023年11月27日-2023年11月29日

申购人至鄞州区政务服务中心（蕙江路567号）人才房申购专窗申购登记并提供户籍、社保、个税缴纳、学历、专业技术职务任职资格、职业技能等级（资格）等相关证明材料（申购登记前可自行下载填写公告附表并准备相应资料）。申购登记工作时间为：8:30-11:30，13:00-16:45。

（二）购房资格联审及审核结果公示

2023年11月30日

由鄞州区人力资源和社会保障局、宁波市自然资源和规划鄞州分局、鄞州区住房和城乡建设局等相关部门对申购材料进行联审，审核结果在鄞州区政府网站予以公示。

（三）现场看房

2023年11月28日-2023年12月4日

申购对象凭身份证件前往销售服务场地实地看房，宁波市鄞润商业管理有限公司（以下简称“鄞润公司”）根据申购对象的登记情况安排实地看房。看房时间：8:30-17:00。

（四）申购确认登记

2023年12月2日-2023年12月4日

核准申购对象需在12月4日前持身份证件前往销售服务场地，办理申购确认登记，逾期未确认不参与选房顺序号摇号。

（五）摇号

2023年12月6日

在核准对象代表见证下，在公证机构监督公证下，鄞润公司根据可供房源数及核准对象情况，通过公证摇号方式随机确定准购家庭选房顺序号。摇号结果和选购时序鄞州区政府网站予以公告。

（六）选（购）房

2023年12月8日-2023年12月9日

在公证机构监督公证下，核准对象凭身份证件按选房顺序分批进行选（购）房。

在选房过程中，前序核准对象迟到或放弃选（购）房的，后序核准对象按照选房顺序依次递补，迟到的核准对象只能在当日补选时间依序补选一次，未参加补选视作放弃。

所有核准对象选（购）房结束后，若仍有房源剩余，不再另行组织人才销售，本次面向人才的销售即告结束。

房源全部销售完毕后，对因房源不足而未轮到选房的核准对象，不实行轮候，其选房顺序号自行作废。本批次人才房源的选（购）房，以公证结果为准。

（七）购房定金缴付

选定房源当日

核准对象选定房源后，签署认购书并预付定金（住宅和车位定金均为人民币五万元整），由鄞润公司出具收据。

（八）签订房屋买卖合同、缴付购房款和办理按揭贷款手续

2023年12月10日-2023年12月16日

核准对象应在12月16日前完成房屋买卖合同签订并支付购房款，如需办理按揭贷款的，应在12月16日前提交相关申请资料。

贷款审批过程中如因买受人原因，导致贷款未能按时发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，买受人应于接到贷款机构通知后七天内自行筹足剩余购房款。如未按时补足，视作逾期主动放弃。

（九）办理不动产登记

2023年12月11日-2023年12月27日

鄞润公司协助买受人、贷款机构至鄞州区不动产登记中心办理转移登记和他项权登记。

（十）房屋交付

完成不动产登记并缴齐全部房款后十天内，鄞润公司与买受人办理房屋交付手续。

鄞润公司负责组织这批人才房的具体销售工作，包括房屋买卖合同签订、收取房款、登记过户、交付房屋等相关事项。

咨询方式如下：

人才房申购登记专窗

（工作日8:30-11:30，13:00-16:45）

鄞州区政务服务中心三楼H20窗口

（蕙江路567号）

人才房销售服务场地

（每天8:30-17:00）

鄞州区钟公庙街道樟溪北路166号

人才房申购咨询专线

（工作日8:30-11:30，14:00-17:00）

89293246（人社局）

89296717（住建局）

89055607（置业顾问）

点击“阅读原文”

可查看公告原文

下载申请表、套型图

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采写：宁波晚报记者  周科娜

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