7宗市区宅地挂牌！2宗不限地价、不限房价！还有海曙原汽配市场地块、鄞州外国语中学东侧地块……
市资规局刚刚发布今年新一批市区宅地出让公告，共7宗，出让土地总面积约33.2万平方米，可建建筑面积约74.8万平方米，出让起始总价约105.92亿元。
其中，商品住宅用地（含商住混合用地）5宗，包括：
海曙原汽配市场地块
划船拆迁后公开出让的第一宗宅地
东部新城明湖东又一宗宅地
鄞州外国语中学东侧宅地
下应誉澜颂北侧宅地
按照最新的土地出让规则，海曙原汽配市场地块、鄞州下应誉澜颂北侧地块、鄞州外国语中学东侧地块，均设封顶地价，并实行“商品住宅用地房屋销售指导价制度”（日后住宅销售均价可在指导价基础上浮动）。
划船未来社区地块、明湖东地块，则不限地价、不限房价。
这批宅地，分三天拍卖，缴纳竞买保证金截止时间、开拍时间见下表：
下面是各个地块的详细信息。
商品住宅用地
5宗
海曙区1宗
海曙区HS07-02-18地块
大致位置：原汽配市场、海曙天街南
拍卖开始时间：12月28日10:30
东邻环城西路
南至段塘东路
西至尚南小筑地块
北至顺德路
【出让方式】
实行“限地价、摇号”方式，拍卖出让
全装修交付
【销售指导价】
商品住宅毛坯销售指导均价33600元/平方米
【参考楼盘】
春著悦府
住宅备案均价约36400元/平方米
该地块更详细的介绍
参见本号今天第二条推文
鄞州区4宗
1、鄞州区YZ04-02-e2地块
大致位置：下应、誉澜颂北侧
拍卖开始时间：12月28日10:00
东南至钟家桥河
西南至小洋江
西北至下应南路
东北至湖下路
【出让方式】
实行“限地价、摇号”方式，拍卖出让
全装修交付
【销售指导价】
商品住宅毛坯销售指导均价28300元/平方米
【参考楼盘】
誉澜颂
住宅备案均价约30270元/平方米
2、鄞州区JD04-06-01
JD04-06-05地块
大致位置：划船未来社区
拍卖开始时间：12月25日9:00
东至后塘河和规划四路
南至规划四路
西至甬港南路
北至百丈东路
【出让方式】
不设封顶地价
不设住宅毛坯销售指导均价
全装修交付
【其他条件】
要求配建15班幼儿园一处
建成后无偿移交给鄞州区教育局
【参考楼盘】
三里江印府
住宅备案均价约38440元/平方米
3、东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块
大致位置：明湖东北、明湖怡府北
拍卖开始时间：12月28日9:30
【出让方式】
不设封顶地价
不设住宅毛坯销售指导均价
“定品质”出让
全装修交付
【参考楼盘】
明湖怡府
住宅备案均价约42700元/平方米
明湖懿秋苑
住宅备案均价约43204元/平方米
4、鄞州区YZ09-10-b2地块
大致位置：鄞州外国语中学东侧、堇天府南侧
拍卖开始时间：12月25日9:30
东至庆元大道
南至金峨东路
西至规划道路
北至句章西路
【出让方式】
实行“限地价、摇号”方式，拍卖出让
全装修交付
【销售指导价】
商品住宅毛坯销售指导均价27200元/平方米
【参考楼盘】
美云合府
住宅备案均价约30332元/平方米
保障性安居住房用地
2宗
鄞州区1宗
鄞州区06-02-09#-A地块
大致位置：东钱湖，万金人家东侧
拍卖开始时间：12月21日9:30
【出让方式】
实行“限地价、摇号”方式，拍卖出让
带规划设计方案出让
【结算价格】
须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象
住宅用房、商服用房9000元/平方米
非人防车位5万元/个
镇海区1宗
镇海区ZH09-03-05地块
大致位置：九龙湖，仁爱中学东
拍卖开始时间：12月21日9:15
东至金池路
西至仁爱中学九龙湖分校
北至现状农田
南至滕山路
【出让方式】
实行“限地价、摇号”方式，拍卖出让
【结算价格】
【其他条件】
要求配建15班幼儿园一处
建成后无偿移交给镇海区教育局
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采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
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