宁波老城内历史最悠久的区块之一！土地已挂牌！竞得方须自持所有物业
这个区块，就是已拆迁完成、近鼓楼和中山公园的海曙秀水街历史文化街区——具体范围，东至大桥街、南至苍水街、西至秀水街（永丰巷）、北至横河街。
整个街区内除保留的历史建筑外的全部土地，分成3个子地块，日前挂牌，将在2024年1月12日9:00整体拍卖。
地块位置示意图和现状图如下：
地块名为“海曙区秀水街HS10-03-04a、06a、06b地块”，用途为零售商业、餐饮、旅馆用地。
整个地块出让面积36604平方米（约55亩），分成3个子地块，分布如下：
其中：
也即日后秀水街区内新建建筑总体量，大概在3.6万平方米多点。
对于街区内要保护利用的建筑，地块规划条件明确，分成修缮建筑、改善建筑、建议保留建筑、整治建筑等四大类，其中改善建筑又分为原址保护型、风貌延续型两类。保护利用要求分别如下：
按照出让要求，竞得人依法承担街区历史文化保护责任，按规定对该项目地块内现状建筑物进行修缮、改缮、整治。地块内现状建筑物评估价值为1076.7万元，该笔款项需由竞得人缴纳。
整个地块出让起始总价约4.8亿元，不计上述需另外缴纳的现状建筑物评估值，出让起始楼面价约13185元/平方米。
按照投资开发建设监管协议，竞得秀水街区地块的房企，须在出让年期内自持全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），不得分割抵押——也就是不能卖！
秀水街区建筑布局示意图，仅作参考，最终以实际批复为准
方案效果示意图，仅作参考，最终以实际批复为准
作为宁波主城八大历史文化街区之一，秀水街区是宁波历史最悠久的传统居住区之一，也是宁波老城内格局、风貌最为完整的片区之一，被视作“宁波传统民居风格与工艺的荟萃之地、宁波传统生活的活态博物馆”。
秀水街区的历史几乎与宁波建城史一般长，早在晚唐时期就已有百姓居住。
新中国成立后，秀水街区内的老房子不少住了“七十二家房客”。很长一段时间，这里也是宁波主城区内外来务工人员的集中租住地之一。街区内的街巷，曾满满烟火气，不过，也呈现环境杂乱、建筑老旧甚至破败的景象。
2015年，街区内非成套房也即老房子的居民外迁工作基本完成，秀水街区的人声渐微。去年年中，街区内共10幢成套房、涉及222户住户的征收工作启动，再到现在这批成套房全部拆除完毕。
接下来，就是等待这个老街区会如何焕新了！
出让要求明确，地块须在土地交付之日起12个月内开工，并须在土地交付之日起60个月内竣工。
另讯
地铁望春桥站旁一宗宅地今天成交
将建保租房+文体活动中心+滨塘河公园
位于地铁望春桥站旁边、临西塘河的“海曙区HS14-01-1d地块”，今天以出让起始总价8758.39万元，被宁波轨道和美城市发展有限公司竞得。
地块位置示意图
地块现状图
这宗宅地的用途比较特殊，为城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮、旅馆、文化设施、体育用地，出让面积26963平方米、容积率1.12。
按照出让要求，地块上建的保障性租赁住房，不得分割登记、分割转让、分割抵押；建的文体活动中心（含文体活动场地）须自持10年，并只能用于公共文化活动和公共体育场馆，不得用于其他用途。
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采写：宁波晚报记者 施文
通讯员：向琰
编辑：史咏梅
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