不限地价、不限房价，高新区新挂一宗宅地，起拍楼面价2万+
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市资规局今天挂出高新区港隆广场南侧宅地，定于3月28日9:15拍卖。
这宗宅地与在建地铁6号线沧海路站、江东中心学校江南校区就隔了一个港隆广场，周围是万科公园里、玖著里、融创逸树园、德信星宸明月里、绿城绿园、江山万里江万府等等一众住宅小区，区块居住氛围、各方面配套等还不错，离东部新城也不太远。
地块用地性质为纯宅地，用地面积3.8万平方米不到、容积率2.2，即今后可建楼盘体量接近8.3万平方米，不算小，建筑限高70米。
这块地的起拍楼面价约20500元/平方米，比此前挂出的鄞州矮柳宅地（点击查看详细信息）稍微低一点；不设封顶地价，也不限房价。
地块周边，2020年时候，江山万里的江万府开盘备案均价约48000元/平方米；2021年时候，绿城的春熙云境府开盘备案均价约36400元/平方米。
不知这宗地上新开发的楼盘会定什么样的档次、卖什么价格？欢迎评论区留言预测。
下面是地块详细信息。
鄞州区GX08-02-07（高新区）地块
东至规划道路
南至明珠路
西至沧海路
北至明新路
缴纳竞买保证金截止时间
2024年3月27日17:00
（银行到账时间）
拍卖开始时间
2024年3月28日9:15
地块位置示意图
用地性质
商品住宅用地
用地面积
37577平方米
容积率
2.2
可建楼盘体量
约8.3万平方米
起拍总价
169472.27万元
起拍楼面价
20500元/平方米
出让方式
不设封顶地价
不设住宅毛坯销售指导均价
全装修交付
参考楼盘
江万府
住宅备案均价约48000元/平方米
春熙云境府
住宅备案均价约36400元/平方米
地块现状图
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采写：宁波晚报记者 施文 通讯员 李琳
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