鄞州一地开始征收签约！目前已签约的，近96%选择“拿钱”

据宁波市房屋征收信息公开系统显示，鄞州区潘火街道矮柳工业区周边地块项目房屋征收，已于昨日（4月21日）正式启动签约。

据悉，项目共涉及被征收总户数101户。其中住宅97户，建筑面积约7196平方米；非住宅4户，建筑面积约5356平方米。

截至今天18:30，该项目已累计签约48户，签约率约47%，货币化率约95.8%——即近96%已签约被征收人选择“拿钱”，而非“拿安置房”。

按补偿方案，一套被征收住宅，选择“拿钱”的话，房屋评估价加上按期签约、搬迁的补偿、奖励加起来，大概能赔到3.8万元/平方米左右。

截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”（2024年4月22日18:30）

该项目签约期限为4月21日至5月20日，在签约期限内，所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

本次拟征收项目分南、北两个子地块，在兴宁府南侧和北侧，具体四至范围为：

北侧地块：东至沧海路（不含沧海路1928号），南至兴宁府（不含），西至河流，北至柳明苑（不含）。

南侧地块：东至原华泰厂房（不含），南至兴宁路，西至百宁街西侧绿地（不含），北至河流。

拟征收地块部分航拍现状。宁波晚记者 施文/摄

根据此前发布的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中，

选择货币补偿的：

被征收的住宅用房，预评估比准价格为27920元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

被征收的沿百宁街商业用房，预评估比准价格为34180元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的：

住宅产权调换房屋有两处，一处为潘火街道的雅澜和府（期房），预评估比准价为25010元/平方米，套型面积段为70-130㎡；另一处为中河街道的禾晓雅苑、瑞晓雅苑（期房），预评估比准价为25910元/平方米，套型面积段为70-130㎡。

非住宅产权调换房屋为鄞州区星辰路的文庭景苑商业用房（现房），预评估比准价为29840元/平方米。

被征收人在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后规定时间内搬迁的，按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励，其中住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

据批后公示的矮柳区块控制性规划调整方案，本次拟征收的北侧地块净地后，将作为住宅用地；而中塘河以南的南侧子地块将作为公园绿地。

调整后用地规划图

在此次征收项目的西面，是今年三月底刚刚成交的不限房价、不限地价、“定品质”出让的矮柳宅地，最终成交总价约16.5亿元、成交楼面价25948元/平方米、溢价率25.43%，由浙江省交投控股集团有限公司竞得。

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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