宁波市区2宗重磅宅地挂牌！起拍总价分别超26亿元、12亿元
市资规局刚刚新挂牌两块宅地——一块是备受房企和购房者关注的鄞州印象城北侧、3号线钱湖北路站口宅地，地块名为“鄞州区YZ06-01-h4-1地块”；另一块位于江北区永红区块，地块名为“江北区Ⅲ-3a.7a地块”。两块地均为纯宅地。
其中“鄞州区YZ06-01-h4-1地块”，除了邻近地铁3号线钱湖北路站，地块周边还有宋诏桥小学、宋诏桥中学，以及麦德龙和由印象城、宝龙广场、万象汇等组成的鄞州超级商圈，可谓地段超好。
该地块定于6月28日9:15开拍，起拍总价约26.3亿元，折合楼面价为28600元/平方米。
“江北区Ⅲ-3a.7a地块”定于6月28日9:45开拍，起拍总价约12.1亿元，折合楼面价为15126元/平方米。
两块地均不设封顶地价，未来销售也不限房价。
地块详细信息如下。
鄞州区YZ06-01-h4-1地块
东至规划道路和用地红线
南至用地红线
西、北至中萃路沿线防护绿地
缴纳竞买保证金截止时间
2024年6月27日17:00
（银行到账时间）
拍卖开始时间
2024年6月28日9:15
鄞州区YZ06-01-h4-1地块位置和现状图示
用地性质
城镇住宅及配套用地
出让面积
41765平方米
容积率
2.2
计容建筑面积
91883平方米
出让起始总价
262785.38万元
出让起始楼面价
28600元/平方米
出让方式
价高者得
不设封顶地价
不设商品住宅毛坯销售指导均价
“定品质”出让
交付方式
全装修交付
【参考楼盘】
观澜映象府
住宅毛坯备案均价约34200元/㎡
玖尚府
住宅毛坯备案均价约34500元/㎡
中河地段控规局部调整后用地规划图
按早前批前公示的中河地段控规局部调整方案，该地块东南侧规划一长条沿前塘河绿地，面积约6700平方米，并允许绿地内设置地下通道或人行天桥与地铁3号线钱湖北路站相连。
地块北侧和西侧现在比较窄小的麦德龙路、中萃路，规划红线宽度均由28米调整为31.5米。
上图中位于3号线钱湖北路站地块东侧的地块1、地块2，按现状保留；地块3把原规划的宅地一角并入，用地面积从3400平方米扩大至8100平方米，性质还是商用。
江北区Ⅲ-3a.7a地块
西至育才路
南至规划绿地
东、北至文教路
缴纳竞买保证金截止时间
2024年6月27日17:00
（银行到账时间）
拍卖开始时间
2024年6月28日9:45
江北区Ⅲ-3a.7a地块位置和现状图示
用地性质
城镇住宅及配套用地
出让面积
38247平方米
容积率
2.1
计容建筑面积
80318.7平方米
出让起始总价
121490.07万元
出让起始楼面价
15126元/平方米
出让方式
价高者得
不设封顶地价
不设商品住宅毛坯销售指导均价
“定品质”出让
交付方式
全装修交付
其他条件
本地块配建9班幼儿园一处
装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米
【参考楼盘】
郦丰名邸
住宅毛坯备案均价约37000.34元/㎡
（预售许可日期：2019年6月14日）
晴雪园
住宅毛坯备案均价约35999.56元/㎡
（预售许可日期：2018年7月31日）
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采写：宁波晚报记者 徐露清
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：葛 颖
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