吸金60亿！华侨城、新世界、珠江实业分食增城宅地，最高楼面价1.2万！

一扫8月阴霾，9月起初，增城迎来，共达60亿的出让宅地出让！

就在今天，增城一口气出让3宗宅地，皆被拿下。

• 永宁塔岗村A18050地块，珠江实业以14.5亿元拿下，成交楼面价为10995元/㎡。

• 永宁塔岗村A19094地块，新世界以34亿元拿下，成交楼面价10489元/㎡。

• 荔城罗岗村A19211地块，华侨城以11.47亿元拿下，成交楼面价12115元/㎡。

截止至目前，增城已出让15宗商住地，其中流拍2宗，终止出让1宗，总计容建筑面积超221万㎡，独占全市45%。

那么，今天出让的土地情况如何？让我们来一起看下：

 增城区永宁街塔岗村A19094  

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：：92614.80平方米（可建设用地面积：92614.80平方米）

容积率≤3.5

建筑面积：≤324152平方米

成交价：340000万元

楼面价：10489元/平方米

 增城区永宁街塔岗村A18050 

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：43959.05平方米（可建设用地面积43959.05平方米）

容积率≤3.0

建筑面积：≤131877.15平方米

成交价：145000万元

楼面价：10995元/平方米

以上两宗地块均位于塔岗村，位置相距不远。

不过，继上次永宁简村村地块出让流拍后，这两宗永宁塔岗村宅地的出让可以有些悬，如今成功出让，不禁让人放下心头大石。

周边楼盘较多，大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等，二手参考价在1.6万-1.8万元/平左右。

全新盘附近还有正在建设的钧明华夏世嘉乐园，目前在售的有公寓物业。

 增城区荔城街罗岗村 

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：31559.36平方米（可建设用地面积31559.36平方米）

容积率≤3.0

建筑面积：≤94678.08平方米

成交价：114700万元

楼面价：12115元/平方米

值得一提的是，距离该宗地不远，就是上月刚刚由华侨城以35亿底价拿下的郑田村地块，楼面价约1.1万元/平。与之前合景泰富10.26亿拿下的地块毗邻，楼面价约1.45万/平。

目前，片区已经没有一手在售，只是有挂绿湖碧桂园等次新房，均价1.8万/平左右。

就这样，今天增城3宗土地的拍卖就圆满结束，你们对于此地块的未来有什么看法吗？欢迎在评论区告诉我们。

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