地下停车位究竟能否出售，
珠海市民每隔一阵就要热聊一下…
特报君获悉，
有一种地下车位，
以后或许不能出售了！
特报君从珠海市人防办获悉，已颁行14年之久的《珠海市人民防空办法》进行修订，草案于近日面向社会征求意见，其中新增关于侵占人防工程的行为类型，明确居住区内属于人民防空工程的地下停车场、车位等禁止出售，不得附赠，但可以优先满足本小区业主的需要。
预计最快今年底可完成法规修订各项法定程序。
现状：
三方面矛盾突出亟待修订
自2004年《珠海市人民防空办法》（以下简称《办法》）实施以来，我市人民防空工程建设具有了相当规模。现有《办法》所依据的《中华人民共和国人民防空法》及《广东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》正在进行相应修订。
我市现有《办法》已不能满足实际需要，主要体现在三方面：
一是结合民用建筑修建的防空地下室，投资主体不明晰，建设单位违法买卖结合民用建筑修建的防空地下室人防车位，导致小区业主与建设单位矛盾升级，纠纷不断；
二是人民防空工程使用人维护管理责任不清晰，义务不明确，人防设施维护管理不善；
三是针对一次性规划或分期规划建设、分期验收的结合民用建筑修建防空地下室，建设单位需先行向人防主管部门一次性缴纳防空地下室易地建设费，待所有防空地下室验收备案后，才能向财政部门申请退费，容易导致建设单位前期资金负担过重，融资压力大。
为进一步加强我市人民防空建设，提高全市人民防空工程建设水平，亟待对《办法》进行修订。
变化：
草案禁止交易人防停车位
近日，市人防办针对已完成的《办法》（修订草案）向社会各界公开征求意见，并于5月21日就起草情况进行了说明。在以上突出矛盾中，有关具备人防功能的地下停车场（位）如何使用、能否交易的问题备受市民关注。
《办法》修订草案新增之第四十四条规定，居住区内的人民防空工程应按规划功能投入使用，禁止出售，不得附赠，并优先满足本小区业主的需要。该条款依据《人民防空法》第二条的规定作出。也就是说，具备人防功能的地下停车场（位）和普通产权车位不同，它是国防设施，不得私自买卖交易，不得加以侵占。
《办法》修订草案还明确了有关违法行为的法律责任，第七十八条规定，侵占人民防空工程，由市、区（功能区、工业园区）人民防空主管部门对当事人给予警告，并责令限期改正。对个人并处1000元至5000元的罚款，对单位并处1万元至5万元的罚款，造成损失，依法赔偿损失。与《办法》（2004版）相比，处罚标准明显加大，对单位处罚金额上限提高了2万元。
看到这里
相信很多珠海人关心的是
如何区分车位是否是人防车位？
1、最简单的区分办法
看产权证！人防车位是没有产权证的，如果你家的车位有产权证，一般就不会是人防车位。市民可以根据建筑物的产权证书查询相关设施权属性质。
另外，大家可以看一下自己当时购买车位时，对方开具的是收据还是发票。一般而言，如果购买的是人防车位，那么对方不会开具发票，只会开具收据。
2、人防工程里的车位都是人防车位吗？
我们经常在市区都能看到这样的画面，一个地下车库入口就挂着“人防工程”四个字的标志牌。那么，里面的车位就都是人防车位吗？
人防停车位属于人防工程的一部分。但人防工程里的车位不一定全部都是人防车位。
比如，一个地下车库有800平方米，但其中只有600平方米是人防工程。那么，剩余200平方米面积的车位，就不是人防车位。
至于每一个车位是否是人防车位，还需要根据每一个人防工程的具体情况来具体分析。
目前珠海一个地下车位都要十几万元
不想让自己的钱打了水漂
大家可要擦亮双眼
千万不要买人防车位哦
来源：珠报融媒 苏振华 赵思华
编辑：赵思华 胡洁婷
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