2017年，粤港澳大湾区上升为国家战略。在这种情况下，作为湾区西岸核心城市的珠海自然备受瞩目。珠海将借助唯一与港澳陆路相连的优势，发挥着湾区西岸交通枢纽，以及“一带一路”倡议支点城市的作用。

湾区向西，珠海则向南。

《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》刚于5月16日进行批前公示。规划提出，一体化片区将打造成为未来的珠海城市新中心、粤港澳合作平台，以及大湾区西部发展极。

专家表示，位于珠海桥头堡位置的横琴将成为落实大湾区战略的关键支点，并崛起为湾区西岸国际CBD。

珠海粤港澳大湾区西岸桥头堡

作为唯一与港澳相连的城市，珠海将充分利用交通网络的优势，发挥着湾区西岸交通枢纽城市的作用。配合着港珠澳大桥的大交通网络，也在紧锣密鼓地建设中。“十三五”期间，珠海将建设包括高速公路、城际轨道在内等多类重要交通项目，到2020年将基本建成以港珠澳大桥为龙头的“一桥、双港、三轨、五横九纵”大交通格局。

交通网络的完善，也将是珠海成为“一带一路”支点城市的重要筹码。珠海在参与“一带一路”建设过程中将瞄准四大定位，即加快建设成为“一带一路”沿线国家、拉美地区开展经贸合作的联系桥梁，“一带一路”沿线国家、拉美地区进行资源要素高效互换的服务基地，服务港澳和内地参与“一带一路”建设的发展平台，探索“一带一路”新开放理念先行先试的改革窗口。

在大湾区和“一带一路”的背景下，作为“一带一路”的重要节点，珠海创新的“国际化”还被赋予了对接欧美先进国家和“一带一路”沿线国家的高端创新资源，打造国际科技合作主阵地的任务。

2017年，珠海印发《深入推进创新驱动发展，打造粤港澳大湾区创新高地实施方案》，明确了创新高地建设的路线图，着力打造高端产业集聚高地、产业技术孵化高地、创新人才高地、创业投资高地、知识产权服务高地、质量标准高地。

横琴湾区西岸国际CBD

当前，珠海与200多个国家和地区有贸易经济往来，正充分发挥港澳等传统渠道的作用，积极开拓“一带一路”新兴市场。而在这个过程中，横琴自贸区作为“桥头堡”的受益就更为明显。此外，横琴已在美国、欧洲、拉美等地设立经贸联络点，境外投资备案企业达84家，投资总额超35亿美元。新设外资企业2347家，合同外资超过208亿美元。

2018年4月18日，横琴自贸区迎来挂牌三周年，并因此召开新闻发布会。三年来，横琴在构建现代化经济体系取得一系列突破，可以说硕果累累。当前，横琴企业突破4.58万家，注册资本达2.4万亿元，科技企业超过6800家，44家世界500强企业落户，注册企业126家；72家中国500强企业落户，注册企业197家。实际落地项目投资超5000亿元，在建重大项目113个，总投资3859亿元。

其中，在横琴落地的澳门产业投资项目达到29个，用地面积总计约5.01平方公里。粤澳合作产业园21个项目取得项目用地，港澳智慧城、横琴天汇星影视综合城等17个项目开工建设。粤澳合作中医药科技产业园科研总部办公大楼建成封顶，注册企业63家(澳门企业20家)。

截至2018年3月31日，在横琴注册的港澳金融企业达126家，注册资本达615.39亿元；横琴办理跨境人民币结算业务约3515亿元；区内跨境人民币贷款备案企业35家，备案金额共206.4亿元。

产业建设及现代经济体系构建方面的突飞猛进，使得横琴的经济总量一年一个台阶。横琴地区生产总值（GDP）从68.03亿元（2014年数，下同）增长到183.6亿元，年均增长39.23%；固定资产投资从246.81亿元增长到412.31亿元，年均增长18.66%；吸收利用外资从2.56亿美元增长到6.7亿美元，年均增长37.77%；一般公共预算从26.68亿元增长到50.06亿元，年均增长23.34%。

伴随着现代产业体系的不断完善，横琴作为落实大湾区战略的关键支点，将崛起为湾区西岸国际CBD。5月16日，《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》进行批前公示。根据规划，一体化片区将打造成为未来的珠海城市新中心、粤港澳合作平台，以及大湾区西部发展极。保+琴一体化发展规划落地，珠海向南打造城市新中心，在横琴CBD这样的核心片区配置资产是入场大湾区未来的重要途径。

(横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划）

湾区向西珠海向南

5月21日，中冶置业不谋而同的在横琴举办《湾区向西，珠海向南》城市论坛。北京卫视主持人、财经名嘴姚长盛，《头脑风暴》主持人、零点研究咨询集团董事长袁岳，与知名财经评论家、财经专栏作家叶檀共临现场，深度解析在粤港澳大湾区背景下，横琴乃至珠海未来的发展趋势。

(《头脑风暴》主持人、零点研究咨询集团董事长袁岳)

叶檀

珠海改革开放成为特区后，第三产业占比一直居高不下，横琴未来将围绕高端服务业、会展业、教育业等分布形成一个产业链，随着湾区人口进一步集中，应发挥靠近澳门、香港等免税区域的优势，以一个大自贸区的姿态，协同打造未来国际CBD。

(知名财经评论家、财经专栏作家叶檀)

在这样的时代背景下，引领珠海人居方向的中冶·逸璟公馆应势而发，作为横琴国际居住区的首发住宅，巨铸国际CBD·桃源墅境，掌舵珠海国际人居方向。《头脑风暴》主持人、零点研究咨询集团董事长袁岳认为，未来中国新中产阶层的比例将逐步上升，而年轻新中产对人居风格和产品品质的追求将不断迭新。中冶置业站在大湾区和“一带一路”的核心地带，就是以新的产品标准打造人居典范，是适宜新中产阶层需求升级的时代作品。

中冶·逸璟公馆位于珠海横琴自贸区CDB—国际居住区核心区域。项目总占地面积约17万㎡，总建筑面积约为23万㎡。与澳门隔海相望，南临石博园、小横琴山，享丰富山海景观资源；东临横琴中央商务区，且社区内将配备30班公立小学，尽享国际级医疗教育等市政配套。社区建设容积率低至1.35，产品以叠墅、多层洋房及小高层为主，涵盖98㎡三房、115-179㎡四房、205-259㎡五房产品。

(中冶·逸璟公馆效果图）

湾区向西，

珠海则向南。

如此宝贵机会，

怎能错过！！

海声/编辑